LA LECCIÓN DE LAS URNAS.

ARTÍCULOS DE OPINIÓN

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• ENRIC SOPENA

  10/03/2008

Cabos sueltos

La lección de las urnas

Mariano anunció que su niña se llamaría Victoria Esperanza. La victoria se ha esfumado. Pero, como ironizó Ernesto Ekaizer en el programa especial/elecciones de TVE, ahí está Esperanza…de apellido Aguirre.

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El resultado es inapelable y sitúa al PSOE más cerca de la mayoría absoluta que hace cuatro años, gracias a haber obtenido cinco diputados más que entonces. El PP ha obtenido también cinco escaños más que en 2004. Esfuerzo genovés tan positivo como, en efecto, numéricamente estéril.

¿Ha salvado Rajoy, no obstante, los muebles y podrá mantenerse por tanto en el machito? Habrá que verlo. El primer impulso podría ser el del continuismo soñando sin duda con que dentro de cuatro años a lo mejor vence. En su alocución desde el balcón de Génova, Rajoy no ha acabado de despejar los interrogantes de su futuro. Y es que, en todo caso, cuatro años en política son una eternidad. Gobernar desgasta; estar en la oposición mucho más, según repetía Giulio Andreotti, aquel viejo dinosaurio de la antigua Democracia Cristiana italiana.

El ascenso del PP no amenaza directamente la hegemonía de Zapatero. Al presidente no le faltan aliados, aunque bastantes de ellos, insuficientes. Por su izquierda dispone de los escasos diputados de IU y ERC, que deberían ser reforzados por los dos del Bloque Nacionalista Gallego, sin olvidar los otros dos de Coalición Canaria, partido con el que los socialistas pueden con relativa facilidad cambiar cromos, si se repasa el mapa político surgido de las elecciones autonómicas de mayo.

No ha de infravalorarse, por lo demás, el apoyo de CiU, sobre todo si Artur Mas asume que el PSC ha barrido en Cataluña y ha sumado 25 diputados, mayoría absoluta a escala catalana. Obviamente, Zapatero ha de asumir también que sus lógicas tentaciones de pactar con CiU no deberían resquebrajar el Gobierno tripartito que preside José Montilla, uno de los grandes triunfadores de la jornada de ayer. Zapatero es presidente en buena parte merced al muy sólido respaldo del PSC.

Sería, por cierto, un ejercicio de memoria reciente e interesantísimo evocar cuantas barbaridades se llegaron a decir, sobre todo desde el PP y sus terminales mediáticas, no hace tantos meses, a propósito del retraso del AVE y de los problemas de los trenes de cercanías. O cuando hubo el gran apagón del verano que fue debido fundamentalmente a Endesa -a pesar de múltiples cortinas de humo-, empresa donde aún estaba de factotum Manuel Pizarro, esa estrella rutilante de Rajoy que sólo ha metido en líos a su jefe.

En Euskadi se ha producido otra importante victoria socialista. El PSE de Patxi López ha vencido al imbatible PNV. Un dato significativo y especialmente relevante. Los triunfos socialistas precisamente en Cataluña y Euskadi avalan que la política territorial y de lucha contra el terrorismo de ETA no eran ni un capricho, ni una irresponsabilidad, ni una maniobra para romper España por parte de Zapatero. El PNV está en un puesto destacado –máxime después de la derrota de ayer- para coaligarse de algún modo con el PSOE.

Subrayemos que aquellos que juegan –desde el PP y desde sus medios más cercanos- a presentar al PSC y al PSE como dos arietes orientados a la destrucción de España, o poco menos, no sólo demuestran su ignorancia, sino que confirman su mala fe y su obsesión por la bronca y la falsedad.

El pueblo español es sabio. Sabe bien a quiénes han de castigar en las urnas. Y – aun con cierta benevolencia- el castigado ha sido Rajoy. Por dos veces consecutivas, la derecha –que venía de una mayoría absoluta, la de 2000- se ha dado de bruces contra una ciudadanía que no está dispuesta a comportamientos de ordeno y mando. O de aquí mando yo, propios de un cuartel. Aquí no mandan ellos por decisión divina. Aquí mandan los que son más votados en las elecciones. Tome nota Rajoy. O vaya tomándola Esperanza. Aunque haya muchas dudas de que ninguno de los dos sea capaz de aprender la lección de las urnas. La del 14-M y la del 9-M.

Enric Sopena es director de El Plural

SE ROMPE, NO SE ROMPE.

22 Febrero 2008 – 7:29

Anda el PP tomándonos por idiotas por penúltima vez en esta legislatura. El juego de estos quince días consiste en hacer como que todo lo que han hecho durante esta legislatura no existió: no quieren ya borrar la Historia de hace setenta años, sino de hace un par de meses. La semana que viene nos contará Cañete que en el PP nadie es un xenófobo que atribuya a los inmigrantes el colapso de la sanidad pública. La última chorrada del PP fue la de decir Espe y Mariano, tanto monta, que España no se rompe, con el colofón al día siguiente de Soraya diciendo lo que tenéis arriba a la izquierda: a Soraya le gustaría saber quién ha dicho en el PP que España se rompe.

Ocurre que cuando comencé a escribir este blog no sabía muy bien en qué iba a consistir el mismo. En octubre de 2006, de hecho, sólo colgué un apuntito en el que escaneaba la portada de 20 minutos con tres mentiras dichas por Zaplana en una entrevista interior: las otras dos eran sobre la teoría de la conspiración y sobre la sucesión de Rajoy (1). Por tanto cuando leí las cosas que estaban diciendo Esperanza, Mariano y Soraya (es decir, la consigna del día) recordé inmediatamente aquel recorte.

Es una secuencia que retrata perfectamente la derecha que hemos tenido esta legislatura. No ha hecho falta disimular: se ha tomado por gilipollas a la gente con las cartas boca arriba. Ya ni los curas se atreven a solicitar la fe hasta el punto de asegurar que algo que ya ha sucedido (’El PSOE ha roto España‘) ‘no se nota, pero se notará‘. Mientras Zaplana decía aquello, los voluntarios pepinos recogían firmas en todos los rincones de España contra el Estatut (’Me gustaría saber quién ha dicho en el PP que no nos gusta el Estatut’ diría Soraya en una hipotética negociación con CiU). Algunos de los firmantes lo entendían muy bien: estaban firmando ‘contra Cataluña‘ (2) mientras escuchaban los anuncios anticatalanes del PP Andaluz. La COPE, por su parte (cadena controlada por Esperanza Aguirre según amenazó ésta a Mariano Rajoy por si éste pensaba colocar a Gallardón en la lista) animaba sin demasiado disimulo el boicot de productos catalanes: seguramente los que pedían cava murciano fueran votantes de Izquierda Unida, nunca del PP, pero con sus abrigos de visón pretendían engañarnos.

Pocos años después nos explican que para catalanes ellos, que España no se rompe ni ellos han dicho nunca nada de eso, que aquí los que crispan no son ellos. El PP sólo se preocupa de que los currantes lleguen a fin de mes, de que puedan pagar las hipotecas. Son otros los que tensan y dramatizan, que al parecer son sinónimos de crispar aún cuando se refieren a las encuestas (que sí fueron tensadas y dramatizadas, por cierto)

A Soraya y a mí nos gustaría saber quién ha dicho en el PP que el proceso de paz era un proceso de rendición, que se regalaba Navarra a (la) ETA, que el Estatut rompía España. El PP hablaba de las hipotecas, de las familias embargadas: las manifestaciones de V de vivienda estaban pobladas por jóvenes de Nuevas Generaciones, y no eran ellos quienes tensaban y dramatizaban diciendo que quitar la estatua de un genocida era reabrir heridas, que permitir a dos hombres o a dos mujeres que tuvieran los mismos derechos que un hombre y una mujer era perseguir a la familia, a los homosexuales, a los cristianos… había que manifestarse por la libertad.

Cuando los analfaprogres islamoetarras pensábamos que estaban diciendo que las bombas del 11-M las puso ETA como demostraba una cinta de la Orquesta Mondragón estaban diciendo en realidad que les molestaba muchísimo que la pérfida banca nos condenara a hipotecas de cuarenta o cincuenta años; cuando entendíamos que se manifestaban contra la devolución de los papeles catalanes a Catalunya, lo hacían en realidad contra la precariedad laboral y las ETTs; cuando pensábamos que se manifestaban contra Educación para la ciudadanía lo hacían contra el neoliberalismo y la pobreza por éste generada…

Escuchamos mal: pensamos que cuando nos llaman cómplices del terrorismo están diciendo que somos cómplices del terrorismo. Pero si somos unos tiquismiquis es nuestro problema. Ellos sólo se preocupan de lo que interesa a la gente normal.

Visto en III República.

CARME CHACON ABRE LAS POSIBILIDADES DE ACCESO A LA VIVIENDA A LAS FAMILIAS DE RENTA MEDIA DE ESPAÑA.

miércoles, 09 enero 2008

LA MINISTRA DE VIVIENDA, CARME CHACÓN, ACUERDA HOY CON LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS LA REFORMA DEL PLAN VIVIENDA 2005-2008 PARA QUE SE BENEFICIEN LAS FAMILIAS ESPAÑOLAS CON SUELDOS MEDIOS

La ministra de Vivienda, Carme Chacón, explicará hoy a las comunidades autónomas y a distintos agentes sociales la modificación del Plan Vivienda 2005-2008 para que más familias de rentas medias puedan beneficiarse de las políticas de vivienda e impulsar la oferta de pisos en alquiler. Según informaron desde su Ministerio, Chacón presidirá hoy el Consejo del Plan Estatal de Vivienda, organismo que reúne a distintos agentes como sindicatos, organizaciones juveniles y de consumidores, patronales de banca y cajas de ahorros o promotores inmobiliarios. Por la tarde, la ministra se reunirá con los responsables de Vivienda de las comunidades autónomas en Conferencia Sectorial para abordar también la modificación del Plan.
Carmen Chacón, se ha propuesto con la modificación del Plan de Vivienda 2005-2008 «ampliar el precio de las viviendas que pueden ser subvencionadas», según sus propias palabras, con precios concertados, a las que podrán acceder las personas cuyos ingresos no superen 6,5 veces el indicador público de renta de efectos múltiples (Iprem).

Reforma para las familias con sueldos medios. Esta reforma pretende poner estas subvenciones al alcance de las «familias con sueldos medios». El Gobierno subvencionará la compra de viviendas de hasta 316.540 euros, cuando hasta ahora no podían superar los 273.375,65 euros. Estas viviendas, que deben cumplir requisitos como no superar los 90 metros cuadrados, podrán comprarse con precio concertado por parte de personas cuyos sueldos no superen las 6,5 veces el Iprem. Además, las personas cuyo sueldo no supere 3,3 veces el Iprem dispondrán además de una ayuda para la entrada y otras subvenciones.

Muchos propietarios de inmuebles quieren vender a precios concertados. Para poner en el mercado viviendas a precio concertado, el Gobierno deberá ponerse de acuerdo con los propietarios y aseguró que muchos de ellos están dispuestos a vender sus inmuebles como vivienda protegida o concertada. El Iprem anual de 12 pagas para el 2008 será de 6.112,8 euros, mientras que con dos pagas extras de 7.131,80 euros. El mensual será de 509,4 euros.

ESTE BLOG CUMPLE HOY UN AÑO CON LA VOLUNTAD DE SEGUIR LUCHANDO EN LA BLOGOSFERA POR LAS PERSONAS Y POR LA TIERRA.

                                                                       

Hoy cumplimos un año. Hace trescientos sesenta y cinco dias que un día de Navidad, como hoy, empezaba a teclear sobre la página impoluta de esta web blog las primeras frases que dieron entrada quizás de manera premonitória a través de un discurso de Mª Teresa Fernandez de La Vega en la Universidad de Verano de la menendez Pelayo; «Socialismo y nueva ciudadanía» era el título del primer post que puso en marcha una aventura apasionante en la que podía concentrar mi impenitente afición a la lectura de cualquier elemento escrito que cae en mis manos, mi vocación de escribir,  poner en negro sobre blanco aquello que pienso y siento o la posibilidad de hacer coparticipes a los que se asomaran a esta ventana libre de aquellos analisis, noticias o eventos que otros autores realizaban desde el sano ejercicio de la libertad dé expresión.  Todo junto era posible lanzarlo con un clik a la blogostera y hacer realidad la libre circulación de las ideas, de las acciones reivindicativas, de la denuncia de la injusticia, de la expresion de las esperanzas de los pueblos, de las decepciones por tantas espranzs truncads, por la memoria de tantas personas grandes o casi anónimas que poco a coco nos dejaban de manera tranquila o trágica. Las nuevas tecnologías de la comunicación establecian relaciones de amistad y de complicidad entre todos los que hemos empezado a comprender que internet en un arma libre al servicio de la paz, de la justicia, de la construción de un mundo en el que las personas y los pueblos se desarrollen con una dignidad cada vez mas plena.

 Hemos hablado de la Paz, con mayúsculas, del diálogo político y social, de libros sábios que nos hacen más ciudadanos del mundo y hacen crecer nuestras ideas y nuestras opiniones; la denuncia de la violencia de género ha sido desgraciadament una constante proporcional a la gravedad de esta lacra social de la que son víctimas las mujeres, la miseria de los paises del tercer mundo, pero tambien la exclusión social y la pobreza de nuestro insolidario cuarto mundo consumista e injusto y sus protagonistas han ocupado mucho espacio en esta bitacora, como Líbano, Irak, el conflicto palestino-israeli quizás los máximos exponentes de una hipocrita politica internacional que habla de paz con la boca grande, pero escupe metralla y mueste por la bocana de sus ametralladoras o la última tecnologia aplicada a sembrar la muerte de seres inocentes.

Aqui no nos ha sorprendido el estallido de la burbuja inmobiliaria, la anunciamos y desgraciadamente la realidad nos ha dado la razón en las consecuencias de tanta especulación del suelo y tanta destrucción del territorio, de una economía desequilibrada que dejaba a los jovernes y a las personas con un salario justo para pasar el mes fuera de la posibilidad de acceder a una vivienda digna como un derecho constitucional, individual y colectivo.   Han desfilado por estas páginas Julian Muñoz y su corte de cargos políticos o técnicos que simbolizan, sin duda, lo peor de una clase política que ha de redimirse muy en serio para que pueda ser creida; hemos asistido a los batacazos de Astroc, Llanera y toda la panoplia de empresas-milagro que han dejado un mar de inseguridades juridicas sobre la forma de crecer al precio que sea, una enorme cantidad de pequeños subcontratistas al borde de la quiebra económica y un monton de parados que vienen a sumarse, por desgracia, a los que ya lo estaban después de que el ladrillo sustituyera al tejido industrial y productivo.

Nos hemos hecho eco del peligro del calentamiento del planeta, de las consecuencias de nuestra irracionalidad en lo tocante al cámbio climático,  pero tambien, de las nuevas políticas, las acciones ciudadanas, las manifestaciones internacionales y las actuaciones que han ido marcando un camino en el que la lucha contra la destrucción del Planeta ya está en las agendas de todos los foros internacionales y los grandes organismos económicos, políticos o diplomáticos.

El avance en el campo de los derechos sociales, de la igualdad entre hombrtes y mujeres,  de la conciliación de la vida laboral y familiar, de la defensa de las personas dependientes,  de la libre expresión del amor y los derechos que asisten a las personas gays, lesbianas o transexuales, la consagración del matrimónio entre personas del mismo sexo,   del divorcio rápido como instrumento para evitar en muchos casos un sufrimiento en las parejas que no funcionan, de todas las normas legales que propician una educación que incida de manera fundamental en el civismo y la ciudadanía. Desde aqui hemos saludado el dialogo como solución al problema político de ETA, hemos lamentado la ruptura de una tregua llena de esperanza y hemos condenado la vuelta a la violencia de la banda terrorista; hemos llorado a los muertos del odio y hemos denunciado la estúpida teoría de la conspiración alimentada por las fuerzas más reaccionarias de España, un país diverso con vocación de vivir unido en la pluralidad de sus realidades territoriales asentadas y profundizadas con las reformas de sus respectivos Estatutos de Autonomía, un instrumento que jurídoco de organozación del Estado que nació con los primeros gobiernos democráticos de la Transición,  que hemos recordado, celebrado y debidamente valorado en el proceso de la construción de un Estado de Derecho pacifico y cada vez más justo.

Hemos celebrado victorias de la democrática y reflexionado sobre el papel de los partidos, los líderes políticos y la brecha de confianza abierta entre la clase política y el pueblo soberano, la sociedad que cada día acude al trabajo, hace las tareas del hogar, compra en los supermercado o ha de acudir a las instalaciones sanitarias, que hemos defendido bien dotadas, públicas y con garantías para velar por la salud de las personas. Hemos llorado con las familias de las personas que han muerto en la carretera, hemos disfrutado con el deporte y hemos defendido siempre el juego limpio, la democracia. el dialogo y la paz.

Ha pasado un año y queremos dar las gracias a las personas que han visitado, 129.459 cliks han habierto otras tantas veces esta ventana libre, nos hemos esforzado en darle contenido con 2.114 posts colgados y hemos recibido 364 comentarios de las personas que han decidido dejarnos su opinión o -en algún caso- sus insultos. Nuestra lista de enlaces ha ido creciendo con la complicidad de los bloggers y ya integran nuestras categorías 681 voces temáticad diferente.

No hacemos balance. Hoy celebramos nuestro primer cumpleaños y seguimos desde nuestra ética personal y nuestro firmes valores democráticos comprometidos con la democracia y el socialismo, trabajando cada día mandando a espacio, a la bendita blogosfera, mensajes de paz, de equidad, de justicia y de solidaridad.

Es Navidad. Felicidades a todos y…que la vida os de buen trato. 

Vicent Vercher Garrigós

Administrador del Blog.    

  

EL PP DE LA COMUNITAT VALENCIANA OBSTRUYE LA APLICACIÓN DE LA LEY DE DEPENDENCIA.

POLÍTICA

 17/12/2007

La derecha provoca “una situación social límite” en detrimento de los discapacitados

El bloqueo del PP valenciano a la Ley de Dependencia envía al paro a 186 trabajadores sociales

IGNASI PELLICER/VALENCIA

El próximo 31 de diciembre se va a llegar en la Comunidad Valenciana a una “situación social límite”, según alerta el sindicato CC.OO. Este punto crítico será el resultado del persistente bloqueo que el gobierno conservador del PP está haciendo a la aplicación de la ley de Dependencia que promueve el ejecutivo socialista.

Según confirma a El Plural la responsable de la Federación de Servicios Públicos de CC.OO, Adelaida Vega Roca, en la fecha marcada, los 186 trabajadores sociales que desde septiembre se encargaban en Ayuntamientos de las provincias de Valencia, Alicante y Castellón de evaluar y redactar informes de las solicitudes de ayudas, irán a engrosar las listas del paro.

Todos al paro
Desde la administración autonómica se justifican los despidos en cadena porque las convocatorias están planificadas para cubrir períodos de seis meses, “dependiendo de que hayan existencias de fondos en los presupuestos”. Esta última condición es la que más inquieta a los afectados por el despido. En las cuentas de la Generalidad Valenciana para 2008 no figuran partidas específicas para estos fines. Se deduce, desde la oposición de izquierdas, que se está pretendiendo cubrir los costes únicamente con las transferencias del gobierno central. Para 2008 rondarán los 80 millones de euros.

Sin garantías
En cualquier caso, los trabajadores sociales cesados no esperaban la carta de despido, sino otra a la inversa que les confirmara en sus puestos automáticamente, para no entorpecer sus tareas con la discontinuidad forzada que ahora tienen que soportar, sin garantía formal de que vuelva al trabajo más adelante algún día.

Una trabajadora afectada
Una de las trabajadores sociales afectadas por este parón laboral, Virginia Tovar, explica que con esta manera de actuar se ocasiona un mayor retraso en la gestión de las ayudas -“que es lo que persigue la Generalitat Valenciana”, insiste– para que la aplicación de la ley socialista parezca un rotundo fracaso, al menos en la autonomía valenciana.

Todo “en saco roto”
Además del quebranto económico personal, los trabajadores sociales se quejan de que todo lo que han avanzado durante los últimos cuatro meses “caerá en saco roto”. Se tendrá que empezar de nuevo, en detrimento de quienes tienen que percibir las ayudas económicas, es decir las personas mayores con problemas de movilidad y personas con algún tipo de discapacidad física, psíquica o sensorial.

Sistema de contratación
La presidenta del Colegio de Trabajadores Sociales de Valencia, Pilar Rueda, reconoce a El Plural que el método de contratación empleado por el Consell para estas taras técnicas en ayuntamientos “no es bueno”. Dice que genera inestabilidad en el técnico y, muy posiblemente, una merma de calidad de servicio, dada su precariedad. Añade otro problema, al denunciar que entre los contratados de la primera convocatoria “muchos no eran titulados sociales”, asegura, dando a entender que ha podido haber mano ancha para el “enchufismo”.

A cuatro meses vista
Pese al malestar y a la incertidumbre general que reinan en los profesionales sociales, la Federación Valenciana de Municipios y Provincias (FVMP), responsable de distribuir en los Ayuntamientos los recursos para cubrir los gastos de personal de atención, ha vuelto a publicar el pasado 10 de diciembre otra convocatoria, idéntica a la que publicó en julio. A ella van a tener que acudir de nuevo los Ayuntamientos, 117 en total, si quieren volver a tener operativos los servicios de atención. Por rápido que se actúe, este duplicado proceso de selección se alargará hasta el mes de abril o mayo, después de las elecciones generales de marzo.

Ritmo lento
Además de este taponamiento en los ayuntamientos, al modelo adoptado por la Generalidad Valenciana le están lloviendo críticas de variada índole. Los sindicatos le acusan de llevar un ritmo muy lento. Hace una semana se publicó un informe de ámbito estatal en el que la Comunidad Valenciana, junto con la madrileña, está a la cola respeto al resto de Gobiernos regionales. En territorio valenciano todavía nadie, de los muchos miles de ciudadanos que tienen derecho a cobrar, ha percibido estas ayudas. En Navarra, Cantabria, Andalucía y Castilla La Mancha se han empezado a abonar, con tarifas entorno a los 489 euros mensuales para beneficiarios que viven en el entorno familiar y 657 euros cuando se contrata una persona para su cuidado.

Incumplimiento de una ley estatal
De entre todos los desajustes y errores de aplicación que se achacan a la Generalidad Valenciana, el más grave es el que pone sobre el tapete la trabajadora social, Virginia Tovar. Advierte que de no firmarse el convenio con el Gobierno antes de que finalice este año a la Generalidad Valenciana, se le puede acusar de “incumplimiento de una ley estatal”, con lo que ello significa, si se actúa por la vía judicial.

GÜEMES Y FABRA, DIOS LOS CRIA Y ELLOS SE JUNTAN. ¡VAYA PAREJITA!

JUAN JOSÉ GÜEMES, YERNO DEL SOSPECHOSO CACIQUE DEL PP EN CASTELLÓN, CARLOS FABRA, ENCABEZÓ AYER EL “PLANTE” AL MINISTRO DE SANIDAD, BERNAT SORIA

Los consejeros de Sanidad de la Comunidad Valenciana, Madrid, Murcia, Canarias, La Rioja y Castilla y León, todas ellas gobernadas por el PP, decidieron ayer boicotear el Consejo Interterritorial del Sistema Nacional de Salud, que se celebró en Madrid. Le presionaron al ministro de Sanidad, Bernat Soria, para que tratara en el pleno el tema de la financiación, no previsto en la agenda. Los consejeros del plante pidieron, en su defecto, fijar fecha en enero para convocar una reunión extraordinaria del consejo a dedicar a este tema que consideran «urgente».

Hijo «político» de Fabra y cabecilla del plante. Quien encabezó el plante al ministro fue, Juan José Güemes, consejero de Sanidad del gobierno regional de Esperanza Aguirre y casado con Andrea Fabra, la hija mayor del sospechoso de corrupción y jefe el PP en Castellón, Carlos Fabra. Ahora, Andrea Fabra es senadora del PP por «obra y gracia» de su padre quien consiguió convencer al PP en el legislativo autonómico valenciano (Les Corts) para que la incluyera en la terna de escaños en la cámara alta legislativa.

En una improvisada rueda de prensa celebrada minutos después de comenzar la reunión, los consejeros de Madrid, Juan José Güemes; de la Comunidad Valenciana, Manuel Cervera; de Murcia, M. Ángeles Palacios; de Canarias, Mercedes Roldós; de La Rioja, José Ignacio Nieto; y de Castilla y León, Francisco Javier Álvarez, anunciaron que se han visto «obligados» por el ministro a tomar esta determinación, que aseguraron no es «premeditada ni electoralista», ante su «reiterada negativa» a hablar de financiación.
Güemes criticó duramente el hecho de que Soria «se niegue» a cumplir la sentencia de la Audiencia Nacional que obliga a Sanidad a hablar de financiación, un tema importante sobre todo para comunidades como Madrid, donde se ha producido «un aumento extraordinario de la población en esta última legislatura». Dice que la CAM aporta impuestos al país «por una población de seis millones de personas, que son los habitantes de la comunidad» pero que el Gobierno «se niega a reconocer a la quinta parte de esta población», es decir, los impuestos que aportan cerca de un millón de madrileños, a la hora de repartir los fondos del Estado, lo que ha motivado el déficit en sanidad que presenta la comunidad de Esperanza Aguirre.

EL CIRCUITO URBANO DE FORMULA 1 DE VALENCIA TAPONARÁ LAS SALIDAS NATURALES Y AUMENTA EL RIESGO DE RIADA E INUNDACIONES.

lunes, 10 diciembre 2007

EL CIRCUITO URBANO DE FÓRMULA UNO EN VALENCIA AUMENTA LOS PELIGROS DE RIADAS E INUNDACIONES PORQUE IMPIDE EL DESAGÜE NATURAL Y TAPONA LOS OJOS DEL PUENTE DE ASTILLEROS…

La Asociación de Vecinos de Nazaret ha denunciado que la construcción del circuito urbano de Fórmula Uno aumenta el riesgo de inundación de este barrio, al invadir el cauce del río Turia y desnivelar sus márgenes, disminuir su capacidad de desagüe y tapar varios ojos del puente de Astilleros. El portavoz de este colectivo vecinal, Julio Moltó, tras la asamblea informativa que mantuvo con otras asociaciones la semana pasada, en la que se ha analizado el impacto que el circuito urbano de Fórmula Uno tendrá en este barrio valenciano.

Salvar Nazaret de riadas. Moltó ha manifestado que obstaculizar las aguas pluviales es un tema «alarmante» para los vecinos y ha advertido de que podría ser un problema «más grave» que el que atañe actualmente al Palau de les Arts. También ha instado al Ayuntamiento de Valencia a que trabaje para que esta nueva situación de Nazaret sea contemplada por el Plan de Acción Territorial Sectorial (PATRICOVA) sobre prevención de riesgos de inundación.
Según Moltó, el circuito urbano «que podría estar en funcionamiento hasta el 2022, supondrá peores condiciones de vida para los vecinos todos los veranos».

La Fórmula Uno: ruido, contaminación y colapso de tráfico. Entre las causas, se ha referido al ruido «insoportable», la contaminación atmosférica, el colapso circulatorio «debido a la falta de aparcamientos» y el aislamiento del barrio que supondrá el corte del puente Astilleros durante la celebración del Gran Premio de Europa. Asimismo, ha calificado de «muy preocupante» que esta instalación se esté realizando «sin licencia de obras, sin estudio de impacto ambiental e incumpliendo el Plan General de Ordenación Urbana que indica que el cauce del río es zona verde». Por último, ha destacado que la actividad de esta instalación es «molesta, contaminante y peligrosa» para los vecinos de Nazaret.

AYUDAS A LOS PROPIETARIOS Y COMUNIDADES DE VECINOS DE VIVIENDAS SOLARES.

Ayudas a propietarios y comunidades de vecinos de viviendas solares

Se ofrecerán subvenciones en forma de préstamos asequibles de hasta el 100% en proyectos que fomenten el uso de la energía solar

Las comunidades de vecinos y propietarios de viviendas unifamiliares ya pueden contar con ayudas para adecuar sus viviendas a los nuevos proyectos que utilizan energía solar. Las subvenciones pertenecen al Plan de Acción Ahorro y Eficiencia Energética 2008-2012, desarrollado por el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDEA), entidad pública empresarial del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio. Para llevarlo a cabo se ha habilitado una línea de préstamo que financie inversiones en proyectos de energía solar térmica, fotovoltaica aislada y biomasa doméstica e instalaciones de cogeneración. Entre los principales beneficiarios de este plan energético se encuentran las pequeñas y medianas empresas, las comunidades de propietarios y las de vecinos, que pueden solicitar una sola operación, con una financiación de hasta el 100% del coste total del proyecto.

• Autor: Rosa M. López Maroto | 
• Fecha de publicación: 21 de noviembre de 2007

Préstamos asequibles

Attila Iván

Las aplicaciones de la energía solar son innumerables, y se utiliza tanto en pequeñas instalaciones domésticas, como en comunidades de vecinos y viviendas unifamiliares. Utilizada sobre todo para producir el agua caliente que se utiliza en la vivienda, en algunos casos puede emplearse también para reducir el consumo energético de la calefacción o para aumentar el tiempo de uso de una piscina. Debido a que la aplicación más utilizada es calentar el agua, el producto más extendido entre los ciudadanos es el panel solar térmico, cuya adquisición puede costar 2.400 euros aproximadamente y tiene una duración media de 25 años. Para adaptarse a este tipo de energía se utilizan también las placas fotovoltaicas, que para almacenar energía y proporcionar electricidad al hogar sólo necesitan que sea de día, sin importar que luzca o no el sol. Su precio medio es notablemente más elevado, ya que cuestan 24.000 euros, dependiendo de los watios, por lo que su compra es más recomendable para las empresas que para los particulares.

El plan energético contempla una línea especial de avales para la concesión de los préstamos

La utilización de estos sistemas cuenta con una subvención pública que concede préstamos destinados al fomento de la energía solar. Estos créditos pueden amortizarse en 11 años (uno de carencia y 10 años de amortización), con un tipo de interés del Euribor más 0,30%, y una comisión de apertura del 0,30%. Para los préstamos de hasta 120.000 euros, se exigirá un aval por el 50%, mientras que para los créditos superiores a esta cantidad será el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía quien se encargue de analizar la solicitud y, en función de la solvencia del solicitante y la viabilidad del proyecto de inversión, determinar las garantías. El plan energético también contempla una línea especial de avales para la concesión de los mencionados préstamos. Para llevar el plan a buen puerto IDEA ha llegado a un acuerdo con cinco entidades financieras (Banco Santander, Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, La Caixa, Caja Madrid y Banco Cooperativo Español), con el objetivo prioritario de facilitar esta operación mercantil al propietario de la vivienda.

Condiciones generales

El propietario de una vivienda unifamiliar o la comunidad de vecinos interesados en esta financiación pueden darse de alta cumplimentando los datos relativos al proyecto, para su posterior envío, vía Internet, al organismo que se encargará de evaluar la solicitud. Tras la recepción de la solicitud, se requerirá al interesado la documentación precisa para una evaluación previa de la viabilidad del proyecto, (con un plazo de presentación de 15 días hábiles desde la comunicación). Posteriormente, el organismo emisor confirmará al propietario el alta definitiva en la línea de préstamos, momento a partir del cual el solicitante dispondrá de tres meses para la firma del préstamo, incluida la aportación de garantías necesarias cuando proceda.

Esta línea de financiación se establece exclusivamente para garantizar las obligaciones de pago por parte de los beneficiarios de la misma. Las condiciones de la línea de avales para acceder a los préstamos son las siguientes:

• Modalidad: Aval a requerimiento de IDAE, y conforme al acuerdo firmado con las cinco entidades financieras Banco Santander, Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, La Caixa, Caja Madrid y Banco Cooperativo Español.
• Importe: El aval bancario es por la cantidad equivalente al 50% del importe total del préstamo concedido si es igual o inferior a 120.000 euros. Para importes superiores, el organismo que lo emite determinará las garantías atendiendo al riesgo y la solvencia del cliente. Tiene una comisión de apertura del 0,35% del importe del aval y una comisión trimestral del 0,25% mientras el préstamo permanezca en vigor.
• Plazo de vigencia: Indefinido o, en su caso, al menos dos meses después a la cancelación prevista del préstamo.

Instalación y coste del panel solar

No se precisa ninguna condición especial para instalar un panel solar. En las viviendas unifamiliares se puede colocar en la cubierta, siempre que no se encuentre en zona de sombra durante el día; en el caso de un edificio de viviendas puede colocarse también en la cubierta o en un jardín soleado y siempre que la comunidad de propietarios apruebe esta instalación para el conjunto de los vecinos. Se puede instalar en cualquier espacio que posea los requisitos recomendables de orientación solar y liberado de sombras.

Por lo que respecta a su precio, no existe la posibilidad de ofrecer una tarifa orientativa sin antes determinar mediante cálculo las necesidades energéticas y conocer las características de la instalación necesaria. Es aconsejable que el propietario se dirija a una empresa especializada que se encargará de realizar el presupuesto. Hay distintos factores que determinan el periodo de amortización de una instalación:

• El correcto cálculo de las necesidades.
• La optimización del sistema.
• Una adecuada instalación y calidad de materiales.
• Las subvenciones públicas obtenidas.
• Su uso.
• No obstante, las instalaciones térmicas, por término medio, quedan amortizadas aproximadamente a los 4 ó 6 años, y las instalaciones fotovoltaicas quedan amortizadas a partir de los 7 años desde su instalación.

• Ayudas autonómicas

  Las ayudas estatales para los propietarios que necesiten financiar proyectos de energía solar no son las únicas. También algunas comunidades autónomas han desarrollado incentivos para los proyectos que propongan un ahorro de energía. Una de ellas es Andalucía, donde a través de la Consejería de Innovación se conceden ayudas de hasta el 70%. Los beneficiarios son personas físicas, comunidades de vecinos, asociaciones y pequeñas y medianas empresas. Las ayudas pueden subvencionar hasta el 50% del importe total, pero esta cifra se puede incrementar en otro 10% adicional si se trata de una zona de mucho frío o calor, si se quiere hacer en una zona aislada o, bien, si la instalación permite el suministro a toda una comunidad o colectivo. También hay incrementos para ideas innovadoras, proyectos de ahorro relacionados con la tecnología, espacios protegidos, en este caso, con un tope máximo de hasta del 70%. En el caso de las viviendas se incluyen la instalación de energías renovables (solar térmica, solar fotovoltaica, eólica, mixta, biomasa, etc.); ahorro energético, etc. Las solicitudes se pueden presentar en la web que dispone la Junta de Andalucía para tal efecto.

  Andalucía, Baleares y Madrid ofrecen ayudas que en algunos casos llega hasta el 70% del coste de la instalación

  Otra comunidad que ofrece estas ayudas destinadas al ahorro energético es la Balear, que ha programado una serie de subvenciones y ayudas a los particulares que adquieran electrodomésticos llamados «eficientes» o de bajo consumo energético, con la etiqueta energética que así lo certifique. La línea de ayudas, que forma parte de la campaña «Ahorra energía, preserva el medio ambiente», comprende tres tipos de aparatos electrodomésticos: neveras, lavadoras y lavavajillas. Cada compra de un electrodoméstico de bajo consumo tiene una subvención de 90 euros aproximadamente que se podrán reembolsar en una serie de entidades bancarias.

  La Comunidad de Madrid, por su parte, ha puesto en marcha una nueva convocatoria de ayudas económicas destinadas a las personas físicas y comunidades de propietarios para las actuaciones que mejoren la eficacia energética en determinadas instalaciones. Una de las particularidades de esta medida es que se pueden solicitar cuantas subvenciones se deseen, pero con la condición de solicitarlas por separado, es decir, se presentarán tantas solicitudes distintas como subvenciones se pretenden conseguir. En este caso, se puede aportar una sola vez la documentación que coincida en las distintas solicitudes (por ejemplo, el certificado de no tener deudas con la Agencia Tributaria, etc.). Con carácter general, la cuantía de esta subvención tiene un límite máximo de 200.000 euros por beneficiario cuando se trate de una persona física, y de 300.000 euros para las comunidades de propietarios.

  Además, ha presentado el plan «Energía renovable», cuyo objetivo es promocionar este tipo de energías, facilitando a los autónomos y pymes una plan de financiación en el que se aplica un tipo de interés equivalente al Euribor más 0,5%, y que está exento de comisiones, así como del coste del aval. La cantidad máxima que se puede pedir es hasta 600.000 euros a un plazo máximo de 10 años. Esta financiación está destinada para instalaciones de aprovechamiento de energías renovables: solar térmica, solar fotovoltaica, eólica, aprovechamiento de biomasa y residuos, entre otras.

ANDALUCIA APRUEBA LA PRIMERA LEY DE GENÉTICA DE TODO EL PAIS.

Aprobada la Ley de Genética

M.C.. 14.11.2007

Investigando en el laboratorio.

• Los andaluces tendrán derecho a recibir consejo genético.
• La norma prevé crear un Banco Público de ADN.
• Las enfermedades genéticas, primera causa de muerte antes de los 14 años en nuestra región.

Si en su familia, su abuela, su madre y su hermana han padecido cáncer de mama, sepa que usted puede recibir información sobre la posibilidad de padecer esta enfermedad y otras de base genética, que suponen la primera causa de muerte antes de los 14 años en Andalucía.

Será su médico de cabecera el que le derive a una de las once Unidades de Genética que se van a poner en marcha en la región.
Así lo determina la ley de genética aprobada hoy por el Parlamento. Es pionera en España y otros países de la UE y regula el derecho al consejo genético para dos fines concretos: detectar posibles patologías y la realización de análisis genéticos con fines de asistencia sanitaria e investigación biomédica.

La norma, compuesta por 34 artículos, es pionera en el conjunto del Estado y otros países de la U

Esto significa que los andaluces podrán recibir información sobre la posibilidad de padecer una enfermedad de base genética y tendrán derecho al consejo sobre las ventajas y consecuencias de realizarse dichos análisis para identificar si existen problemas para desarrollar dicha patología.

Un vez recibido el consejo, el paciente otorgará un consentimiento informado «por escrito, aunque con carácter revocable», previo a la realización de los análisis. 

Igualmente, la nueva ley establece el derecho del paciente a no ser informado de los resultados obtenidos. Todos los datos quedarán sujetos a requisitos de protección y, por tanto, de confidencialidad.

 

Un Banco Público de ADN 
Además, recoge también la creación de un Banco Público de ADN de Andalucía que trabajará en red y tendrá su sede central en Granada.

El texto también regula la realización de cribados genéticos, es decir, pruebas dirigidas a grupos de población que puedan también beneficiarse de intervenciones médicas preventivas.

EL PALACIO DE LA ÓPERA, LAS INSTALACIONES DE LA COPA DEL AMÉRICA, EN VALENCIA HACEN AGUA TODOS LOS EDIFIVIOS QUE NOS HAN COSTADO MILES DE MILLONES DE €…Y LOS SERVIVIOS PÚBLICOS BAJO CERO.

Veles e Vents también hace agua

Los problemas de humedad invaden las terrazas del edificio de invitados

MIQUEL ALBEROLA – Valencia – 29/10/2007

 

Los edificios emblemáticos de Valencia no superan la prueba del agua. Si el Palau de les Arts ha tenido que suspender su programación por las consecuencias de las inundaciones que ha sufrido por las tormentas del 21 de septiembre y del 11 de octubre, el edificio de invitados de la Copa del América no está para menos. Los albañiles están procediendo desde hace algunos días al desmontaje del suelo de las terrazas porque con las lluvias el agua se encharca y filtra hacia las plantas inferiores. El aparcamiento también ha resultado inundado.

 

 

La noticia en otros webs

• webs en español
• en otros idiomas

ACM deriva toda la responsabilidad de los desperfectos hacia el Consoricio

La gestión del edificio corría a cargo de America’s Cup Management (ACM) hasta el pasado 30 de septiembre, sin embargo, ante la situación de paréntesis abierta tras el inicio del proceso judicial entre el Oracle y la empresa que gestiona los derechos de la Copa, las responsabilidades se difuminan, puesto que el Consorcio Valencia 2008 no ha llegado a constituirse y el de 2007 ya no existe. Fuentes de ACM derivaron ayer toda responsabilidad hacia el Consorcio, al que «hace tiempo» se le está pidiendo que arregle los «numerosos desperfectos». «La explotación es de ACM, pero las infraestructuras siguen siendo del Consorcio», explicaron. Este periódico trató ayer, sin éxito, de contactar con representantes del Consorcio, que está integrado por el Ayuntamiento de Valencia, el Gobierno y la Generalitat.

No es la primera vez que el Foredek de la Copa del América, que en septiembre de 2006 fue distinguido con el prestigioso premio de arquitectura LEAF Awards, tiene problemas debido a la celeridad con la que fue levantado. Su propio arquitecto, el británico David Chipperfield, llegó a declarar que la calidad de la construcción era «una porquería». Algunos de los acabados se deterioraron a los días de su inauguración y tuvieron que ser restaurados o reemplazados.

EL GOBIERNO DE ESPAÑA PREPARA UN PLAN PARA INVERTIR LA DESTRUCCIÓN DEL LITORAL ESPAÑOL.

El Gobierno prepara un plan para invertir la destrucción del litoral español

20MINUTOS.ES. 29.10.2007 – 20:18h

 

• Ha elaborado una Estrategia para la Sostenibilidad de la Costa (PDF).
• El miércoles buscará el consenso de las comunidades Autónomas.
• Frenar la urbanización y derribar construcciones, dos pilares.
• Inicialmente, para el Mediterráneo, el Atlántico andaluz y Canarias.

Contra la verdad inconstestable de la urbanización generalizada del litoral español, el Gobierno propone revertir radicalmente el proceso: recuperar la costa donde ya se ha construido.

Desde Ayamonte a Figueres, la franja marítima española muestra cientos de ejemplos del destrozo producido por la construcción masiva que comenzó con los planes de desarrollo turístico en los 60 y que no ha dejado de crecer con el boom inmobiliario de las últimas dos décadas.

La dispersión de competencias entre las instituciones locales, autonómicas y centrales obliga a un pacto para hacer frente a esta situación. El Ministerio de Medio Ambiente planteará este miércoles a las Comunidades Autónomas su ambicioso plan, que no sólo quiere frenar la expansión del hormigón sino incluso demoler parte de lo construido en las costas españolas.

5.000 millones de euros para la costa

La Estrategia para la Sostenibilidad de la Costa (PDF) es el documento de análisis que sirve de partida para esta iniciativa y que precisa de un amplio consenso por parte de todos los agentes, según reconoce el Ministerio.

El 70% de espacios dunares y el 50% de playas necesitan actuaciones de recuperación

“En este primer diagnóstico se pone de manifiesto que el 70% de los espacios dunares, aproximadamente el 50% de nuestras playas y el 32% del resto del espacio costero requieren actuaciones para su recuperación”, apuntó Narbona en la presentación del proyecto.

Según cálculos del departamento de Medio Ambiente, las actuaciones necesarias para evitar el aumento de la ocupación en el litoral y para la restauración de la costa requerirán una inversión cercana a los 5.000 millones de euros, “que suponen menos del 3% de los ingresos que genera el sector turístico en la costa”, sostuvo la Ministra.

Dejar de construir y derribar

El documento base se fija cuatro grandes retos. El primero de ellos es «frenar la ocupación masiva de la franja costera«. La propuesta aspira a frenar el desarrollo urbano de la costa, que «mantiene ratios de crecimiento similares a los existentes hace 10 o 15 años».

Pero el segundo objetivo es aún más ambicioso: «Recuperar la funcionalidad física y natural del litoral«. Es decir: invertir los desmanes realizados. Derribar no sólo las construcciones ilegales, sino también aquellas que aún estando construidas antes de la aprobación en 1988 de la Ley de Costas están muy cerca de la línea de playa. Puertos, diques y espigones tampoco se libran.

El Gobierno no quiere recurrir a la expropiación, sino negociar con los propietarios

Es el mayor reto, sobre todo teniendo en cuenta que, según señala el diario El País, el Gobierno pretende negociar con los propietarios, en lugar de recurrir a la expropiación, para ganar territorio público protegido. Todo ello con el horizonte del año 2018 a la vista, fecha en la que caduca la concesión que la Ley de Costas daba a las construcciones que ya existían.

El Mediterráneo, Baleares, Canarias, Cádiz y Huelva son los primeros objetivos de esta medida. Pese a que, por ejemplo, en Cantabria haya una veintena de sentencias de demolición, Medio Ambiente considera que el Cantábrico no está tan urbanizado como para requerir actuaciones inmediatas.

Ante el cambio climático

Con estas y otras actuaciones también se intenta «paliar los efectos del cambio climático«, el tercer reto de la Estrategia, de especial incidencia en las zonas costeras por el aumento del nivel de las aguas.

El documento que tendrán sobre sus mesas las Autonomías el próximo miércoles concluye con un cuarto reto: «Cambiar el modelo de gestión de la costa«. Esta aspiración tan abstracta es en realidad un argumento dirigido a los organismos involucrados en esta cuestión: si no se alcanza un amplio consenso, dada la distribución de competencias, la costa seguirá siendo conquistada por el ladrillo y el hormigón. Hasta que se agote.

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LLANERA INMOBILIARIA: ¿QUIEN HA PUESTO MÁS EN ESTA CRISIS?.

 Levante-EMV. OPINIÓN.14 octubre 2007

¿Quién ha puesto más en la crisis?

 

PEDRO MUELAS

Desde que la empresa familiar de la Llosa de Ranes empezó a descollar con una agresiva política empresarial en general y de comunicación en particular no se han oído más que rumores de que iba a cerrar. Llanera, nacida, no de un diseño societario, sino a pie de obra en la Costera, decidió hace unos cinco años lanzarse a jugar la liga de los campeones en la Comunitat Valenciana y hasta donde pudiera en el resto de España y del extranjero en los momentos en que, aquí y en todas partes, la construcción experimentaba hasta un segundo repunte, inesperado para los veteranos, espectacular y peligroso. Entonces hubo promotores que, tras vender suelo pensando en que bajaría, descubrían con pavor y envidia cómo los compradores de su terreno lo revendían cerrando un negocio mayor.

Pese a ello, a que había para todos, no pareció del gusto general en el gremio que irrumpiera de aquella forma tan notable y en muchas ocasiones imaginativa, luego copiada. A medida que ganaba espacio en el espectro social y económico, los bulos, rumores y maldades iban creciendo y le han ido acompañado hasta ahora. Se ve que es la norma porque a otras con más arraigo cuando quisieron salirse de su territorio, Castelló o Alicante, y empezaron a trabajar en Valencia les cayó casi el mismo chaparrón.
Llanera, al no poder cubrir los pagos a los que le obligan sus compromisos, se encuentra hoy en una gran crisis en la que arrastra a centenares de empleados, proveedores y compradores, que complica construcciones importantes presentes y futuras del ámbito privado y público y en la que su futuro se juega, también, en un juzgado, una situación muy difícil de gran transcendencia social. ¿Quién se alegra ahora de esta historia, que no diré, por supuesto, final?
Posiblemente, y así coincide todo el mundo, la mercantil ha sido víctima de su apresurado y exagerado crecimiento, que a la postre ha resultado ser una huida hacia una solución definitiva y decente. El receso le ha pillado saltando del trampolín. Ha sido el símbolo de la disparatada evolución del sector, del gigantismo con, al decir de los expertos, unos pies de barro, aunque no ejemplo de la política de especulación pura y dura con la que algunos – unos han salido en los papeles y otros muchos, no- han amasado fortunas hasta indecentes.
Dicho todo lo cual, hay que mirar a la nefasta política que desde la Generalitat Valenciana ha venido desarrollando en estos tiempos de desarrollismo brutal, desordenado y depredador del territorio. Es justo decirlo porque el ejemplo de Llanera vale para todos. El Consell ha generado una amalgama de leyes tal que los profesionales y empresarios del ramo denostan por impracticable. Nadie le ve la salida al laberinto hecho a base de una legislación tan abundante como ineficaz, que termina de enredar la Ley del Suelo. Tenemos leyes para todo que no sirven, de momento, para nada más que para entorpecer el normal, necesario y justo desarrollo urbanístico. Si alguna vez se le pone orden y se dejan tranquilos los articulados, habrá que advertir, también, que seguimos sin una planificación global: hemos construido en las cimas, casi en la arena de las playas y sobre los acantilados, en los parajes naturales, hemos hecho polígonos industriales adosados, gigantescas urbanizaciones con accesos enanos? etcétera, y seguimos sin saber hacia dónde tirar.
No sólo eso. En un principio se propició el superdesarrollo, los grandes planes, las grandes ambiciones y luego llegó la política sandía, la parada ecológica, algo que sirvió, al menos, para que las empresas se prepararan para lo peor. Los tumbos, los propiciados por cuestiones políticas, no benefician a nadie y menos a proyectos de tan largo recorrido como los constructivos.
Es un escarnio para el sector que las comisiones territoriales de urbanismo, los órganos, precisamente, que dan vía libre o no a los grandes proyectos, a las grandes inversiones con gran número de empleos inducidos, no se hayan reunido en cuatro meses. ¿Quién ha dimitido por eso, quién ha pedido una dimisión por eso?
La musculatura de la burocracia sigue relajada, en la sauna. Ni la crisis ha hecho que abandone su letargo, ni que los políticos le hagan despabilar. Un ejemplo: el martes contábamos que la Generalitat da vía libre al PAI de Fuente de San Luis que incluye la pista de nieve. Y eso no quiere decir que vayan a empezar las obras, ni mucho menos. Ni me acuerdo cuando la empresa vino a contarnos lo que había solicitado en el ayuntamiento.
La actitud voraz de muchos empresarios tampoco ha ayudado. Han buscado en muchas ocasiones el pelotazo. Han tirado unas redes tan tupidas que han acabado con el banco de peces. Por otro lado, la especulación con el suelo ha sentenciado una subida de precios imparable ante el pasmo paralizante que ha sufrido, no sé si voluntariamente, la Administración.
Llanera se quejaba también del tratamiento que se le ha dado en los medios de comunicación. A ellos y a muchos más. La dinámica informativa de la construcción desconsiderada ha llevado a dar una imagen negativa de los promotores. Cada propuesta desmedida siempre ha sido recibida, lógicamente, con recelo por la prensa, pero los términos en los que se informaba no eran del todo ecuánimes, hasta el punto de que en más de una ocasión la Asociación de Promotores se ha lamentado amargamente. Los grandes PAI, sustentados, bien es cierto, por los propietarios que podían vender su terrenito a precio de oro, siempre levantaban, por el contrario, una protesta automática y yo diría que presuntamente organizada.
La puntilla, y a ello se refirió la empresa en su nota, le llegó cuando se produjeron filtraciones informativas en torno a la renegociación de sus préstamos. Ahí la prensa no tuvo más que ejercer su oficio.
¿Quién ha puesto más en lo de Llanera, en la crisis del ladrillo? la propia empresa, la política, la administración, los empresarios, la prensa, la banca? ?

EL ESTALLIDO INMOBILIARIO EN LA COMUNIDAD VALENCIANA, FRUTO DEL PP Y DE LAS EMPRESAS DE SU ÓRBITA POLÍTICA PUEDE DEJAR A 30.000 TRABAJADORES EN LA CALLE SEGUN LA PATRONAL DEL SECTOR.

ECONOMÍA

Los constructores alertan de que el empleo de 30.000 personas peligra por el parón del sector

Los empresarios piden a la Administración más suelo para edificar y que se impulse la vivienda protegida

 

E. PÉREZ/ VALENCIA

 

El sector de la construcción está en un momento de ‘‘declive’’ pero la situación no es traumática. El presidente de la Federación de Empresarios de la Construcción de la Comunitat Valenciana (Fevec), Juan Eloy Durá, volvió ayer a ver el vaso medio lleno al analizar el presente y futuro próximo del sector, aunque reconoció que el año se cerrará con un descenso del volumen de viviendas construidas en España.

 

La caída rondará el 12% sobre los 800.000 inmuebles creados en 2006. No obstante, el representante de los constructores dijo que, en la Comunitat Valenciana, se mantendrá estable en torno a las 80.000 viviendas.

Estas cifras conviven con demandas que roza la mitad –alrededor de 400.000 a nivel nacional y 50.000 en la Comunitat–. Por ello, Durá insistió en la exigencia a las Administraciones de que liciten suelo a precio asequible, aumenten el número de viviendas protegidas y apuesten por la obra pública y la rehabilitación de inmuebles. Sólo así se podrá evitar la pérdida de 30.000 empleos directos en la construcción (aproximadamente un 10% del total), que según los constructores están amenazados por el parón en la edificación. No obstante, Durá señaló que la cifra de trabajadores que dependen de la construcción es mayor, ya que cada empleo directo en el sector genera dos más en negocios auxiliares (marmolistas, electricistas…).

Los excedentes de empleo podrían ser absorbidos, en parte, los servicios o la industria, que está demandando más mano de obra. Pese a ello, Durá recordó que este sector nunca podrá alcanzar el nivel de creación de empleo mantenido por la construcción.

Es el peor escenario que se podría vivir, y que ayer fue dibujado por el presidente de Fevec durante una rueda de prensa para hacer balance del último viaje de prospección comercial, realizado a Rumanía, una apuesta –la internacionalización de las empresas– que mitigaría los rigores del parón nacional.

Los representantes de los trabajadores de la construcción no han notado, de momento, un recorte en los empleos. Es lo que indicaron ayer los responsables del sector en los sindicatos UGT-PV y CC. OO-PV., que coincidieron en vincular los incrementos del paro el pasado verano a la práctica habitual entre algunos constructores de realizar contratos que concluyen en julio.

Desde UGT, Conrado Hernández consideró ‘‘exagerada’’ la cifra apuntada por los constructores, aunque reconoció un necesario ajuste del nivel de personal tras una década de elevado crecimiento. No se aventuró, no obstante, a dar una cifra. Tanto Hernández como José Luis Linares, responsable de construcción en CC. OO., aseguraron que los efectos negativos del parón en la construcción pueden mitigarse con una apuesta de la Administración por la obra pública y la rehabilitación de viviendas.

El aumento del parque de vivienda –en este caso impulsando la protegida– puede chocar de frente con los planes del Gobierno, que ha lanzado un plan para reducir el número de pisos vacíos en España –se calcula que hay tres millones– incentivando a los propietarios que alquilen sus inmuebles desocupados.

Pese a la situación crítica y ante un futuro próximo de ‘‘dos o tres años con menor volumen de vivienda’’, el sector es optimista. ‘‘La pyme valenciana siempre se ha adaptado a cambios de ciclo’’, dijo Francisco Zamora, presidente de AVEA (Asociación Valenciana de Empresarios de Edificación, Albañilería, Rehabilitación, Promoción y Obra Pública), quien compareció junto al presidente de AIDICO (Instituto Tecnológico de la Construcción), Ramón Congost; el presidente de la Asociación Valenciana de Ingenieros Consultores (AVINCO), José Manuel López Lita, y el secretario general de Fevec, Rafael de la Cuadra.

En este escenario, las constructoras valencianas son sólidas y estables. Durá insistió en que ejemplos como los de Llanera o Astroc no son representativos del sector, y dijo que se trata de negocios ‘‘más jóvenes y que han empezado a correr muy deprisa’’. El presidente de Fevec dijo que, en general, las constructoras están en buen momento de liquidez y con posibilidades de salir al exterior.

Una buena opción es Rumanía, país que recibirá hasta 2013 más de 37.000 millones de euros en fondos de la UE. De hecho, las 16 empresas que participaron en el viaje empresarial a finales de septiembre tienen previsto desarrollar proyectos en la zona. Inicialmente serán de obra pública, ya que el país tiene gran necesidad de infraestructuras, aunque ‘‘en dos o tres años vivirá un boom fuerte de la vivienda’’, dijo Durá. Por ello, ‘‘es bueno posicionarse ahora en suelo’’.

Mercados como Rumanía pueden ser también el relevo del español en la inversión. Los constructores dieron ayer por finalizadas las compras especulativas de viviendas como instrumento inversor –los precios están altos y no van a subir–, mientras que en Rumanía es un mercado en auge.

VALENCIA: ¿FORMULA 1 O FORMULA MAGISTRAL PARA FORRARSE LOS AMIGOS DEL PP?

lunes, 08 octubre 2007

“elplural.com” DENUNCIA “TRAMPAS DE SALIDA” EN LAS OBRAS DEL CIRCUITO DE FÓRMULA 1 EN VALENCIA, PORQUE FRANCISCO CAMPS Y RITA BARBERÁ SE SALTAN LAS REGLAS Y FAVORECEN A EMPRESAS AMIGAS

Han sido muchas las voces de colectivos vecinales y ecologistas las que se han hecho oír estos días con fuerza en Valencia, en contra del polémico circuito urbano de Fórmula Uno. En declaraciones a “elplural.com”, Julio Antonio Moltó, representante de la comisión “El litoral que volem” (El litoral que queremos”), de la Federación de Asociaciones de Vecinos de Valencia, resume lo que está sucediendo con estas claras y contundentes palabras: “Se está utilizando el dinero público para intereses privados”.
Cuanto habla y critica este representante vecinal lo apoya en pruebas que considera “irrefutables”. Todas están resumidas en un escrito-denuncia, depositado en la Generalitat y entregado a los medios de comunicación valencianos para que salgan a luz pública los entresijos que se intentan esconder desde el gobierno regional conservador.

Greenpeace y Ecologistas en Acción se suman a las protestas. El glosario de críticas vecinales, además, cuentan con el respaldo expreso de organizaciones ecologistas, como Greenpeace y “Ecologista en Acción”. Se pide, antes que nada, a la Consellería de Infraestructuras que explique por qué no se ha llevado a cabo un estudio del impacto ambiental, como suele ser preceptivo en este tipo de obras urbanísticas.

Camps y Barberá ponen la “primera piedra”. La Generalitat Valenciana y el ayuntamiento de la ciudad, que preside la alcaldesa “popular” Rita Barberá, intentan saltarse este requisito por una pirueta administrativa. Pese a que Barberá y Camps, pusieron el pasado lunes la primera piedra del futuro circuito en un acto público a bombo y platillo, no consta en ningún documento oficial administrativo que las obras cuestionadas sirvan para construir un circuito, sino como “remodelación y mejoras de barrios”. De esta manera, “se hace la trampa”, señala Julio Antonio Moltó y remacha que son “artimañas” que utiliza el gobierno regional del PP, sin que el ayuntamiento le diga nada “porque es de la misma cuerda política”.

Las obras para empresas amigas. Para colmo de lo que se considera una “actuación fraudulenta” de la Generalitat, desde las asociaciones de vecinos se pone también de relieve que los 41,2 millones de euros – coste de las obras de las dos fases del circuito Fórmula 1 – van a parar directamente a la facturación de empresas, la mayoría de constructores valencianos afines al PP.

El patrón de patronos valenciano, Rafael Ferrando, factura por las obras. Una de estas empresas es Pavasal. Tiene de accionista a Rafael Ferrando, actual presidente de Cierval, la patronal regional valenciana. Este empresario cuenta con la plena confianza del presidente Camps. Lo ha utilizado en sus batallas para reivindicar agua del Ebro, en el seno de la CEOE, de la que es vicepresidente. Además, Ferrando es ahora miembro de la junta de gobierno de la Autoridad Portuaria de Valencia, una de las partes interesadas en las obras del circuito automovilístico. Información completa

LA SITUACIÓN DE LLANERA AUGURA UNA FUERTE DISMINUCIÓN DE LA PLANTILLA, ES DECIR, DESPIDOS.

TESTIMONIOS

«Si empiezan a fallar las nóminas, yo no podré aguantar ni un mes en Llanera»

02:07

 Decenas de empleados de Llanera, antes de entrar en la asamblea celebrada el viernes en un instituto de Xàtiva.

 Detrás de la suspensión de pagos de la inmobiliaria Llanera, de la preocupación que embarga a sus acreedores y de la alarma desatada en el sector de la construcción, hay unos 700 trabajadores del imperio rojo de los  que se ha apoderado la incertidumbre.

Paco Cerdà, Xàtiva Las instrucciones que han recibido desde los sindicatos es que aguanten en el barco para no perder sus derechos laborales en caso de que la actual suspensión de pagos derive en un despido masivo o en la liquidación de la empresa. Esa es la teoría. Pero como casi siempre, casa mal con la realidad.

Así lo ve Miguel Ángel Plà, un albañil de Llanera. Tiene 27 años y paga una hipoteca mensual de 800 euros por la casa que se ha comprado en Alcàntera de Xúquer. De momento, como la gran mayoría, ha cobrado la nómina de septiembre. Pero no sabe qué pasará con la de octubre. «¿Si no cobro en octubre Pues podría ser que me marchara aunque pierda mis derechos porque tengo que comer y pagar la hipoteca» , explica con resignación dentro de un sucio mono de trabajo.
En la misma situación se halla el grueso de los 150 empleados que el viernes se reunieron en una asamblea convocada por Comisiones Obreras en el IES La Costera de Xàtiva. Allí les advirtieron de que el proceso será «difícil, penoso y tortuoso» para los trabajadores. No obstante, Paco, un albañil de Chella de 39 años, piensa esquivar el espinoso camino que se presenta. Como la mayoría, está pagando una hipoteca y, además, hace poco que se cambió el coche. Por ello, dice que no va a poder aguantar en Llanera «ni un mes sin cobrar la nómina» . «Ya me he puesto en contacto con dos empresas y estoy esperando la respuesta. Si me dicen que sí, me marcho enseguida» , asegura Paco, aunque pierda el derecho a posibles indemnizaciones. «Así lo hará el 80% de empleados» , pronostica un compañero. «A Llanera le interesan las bajas» En parecida situación se halla un empleado de Xàtiva. Miguel Fernando paga 450 euros mensuales de alquiler por su casa. «Y es que los sueldos son per a fregir i menjar . No te queda para ahorrar» , se queja. «Un mes sí, pero dos meses sin cobrar yo no podré aguantar» , dice Antonio, albañil de Llanera, que recuerda la hipoteca de 300 euros mensuales que paga más las otras cuatro bocas que le esperan en casa a diario.
Desde Comisiones Obreras ya alertaron que a Llanera le interesa que sean los trabajadores quienes causen baja voluntaria para no tener que indemnizarles. El sindicato intentó tranquilizar a los empleados diciéndoles que, en caso de fallar las nóminas -su principal temor- se pueden pactar salidas como la huelga general, los permisos no retribuidos o la suspensión temporal de contratos. «Las prisas -aconsejó un sindicalista- son para los malos toreros» . Pero por lo visto, en esta corrida, la mayoría de diestros no espera salir por la puerta grande, sólo salvar el tipo.

LOS EFECTOS INMEDIATOS DEL PINCHAZO DE LA BURBUJA INMOBILIARIA

Tres de cada diez agencias de pisos echarán el cierre este año

TERESA SÁNCHEZ VICENTE. 08.10.2007 – 06:02h

• Crisis en el sector por el descenso en la demanda de casas.
• Este año se prevé una bajada del 20% en la venta de inmuebles.
• La construcción de viviendas nuevas caerá un 2,5%.

La crisis inmobiliaria ya es una realidad en España, y uno de los principales afectados será el sector de las inmobiliarias y las grandes empresas constructoras. Un 30% de las agencias de nuestro país cerrarán a lo largo de este año. Esto es «algo que viene ocurriendo desde principios de 2007 y que seguirá la misma tendencia hasta el final», asegura el presidente de la Red de Expertos Inmobiliarios (REI), Eduardo Molet.

Más del 35% de las 60.000 promotoras inmobiliarias españolas tendrá problemas en 2008

La razón de la crisis inmobiliaria se encuentra en que se venden menos pisos. Sólo en 2006 la demanda bajó un 9,8%, lo que supone un descenso que no se registraba desde hace 12 años, según datos de un estudio realizado por la consultora inmobiliaria RR de Acuña y Asociados.Este mismo informe augura caídas del 5% en las ventas para los dos próximos años. La Red de Expertos va más allá y calcula en un 20% el descenso en el número de transacciones de compraventa de viviendas al cierre de 2007. Asimismo, prevé que más del 35% de las 60.000 promotoras inmobiliarias españolas tendrá problemas en 2008. Además, calcula que alrededor del 75% podría desaparecer entre 2009 y 2014.

Menos construcción

La construcción de vivienda nueva en España también se reducirá un 2,5% en 2008, según datos de Euroconstruct. El ritmo de construcción hasta ahora ha sido muy alto. En 2007 se construirán 700.000 casas, «una barbaridad si se compara con el resto de la UE: en el Reino Unido se proyectaron 187.000 viviendas», subraya Molet. En la actualidad hay 3,1 millones de casas vacías en España, según datos del INE, cifra que aumentará si la demanda no absorbe la oferta.

¿Sufriremos una crisis general con la caída de las ventas de pisos? Molet prefiere hablar de reajuste a una situación normal. Pero también habla de efectos positivos. «Ahora es posible adquirir mejores pisos por menos dinero», asegura. «Es un buen momento para comprar, ya que ahora se puede escoger entre una gran oferta y no hay que conformarse con lo que te ofrecen».

Grandes empresas en crisis

Grupo Llanera: Seis empresas de la constructora valenciana Grupo Llanera presentaron hace unos días la petición de concurso de acreedores al encontrarse cada una de ellas en situación de insolvencia. Llanera propone para superar la crisis una reestructuración de la actividad constructora para reducir los costes fijos. La deuda total del grupo ascendía a 748 millones a 31 de diciembre de 2006.

Don Piso: Considerada como una de las primeras empresas del sector, está sufriendo la caída de ventas y por ello ha cerrado 26 oficinas de las 363 que tiene, ha recortado plantilla y ha disminuido la inversión publicitaria. Don Piso calcula que la demanda de pisos ha caído un 75% y que los grandes culpables son los bancos y cajas, que «ya no dan hipotecas al 100% del valor más los costes de la compra».

Fincas Corral: La inmobiliaria Fincas Corral podría haber cerrado la mitad de las 350 oficinas con que contaba a principios de año, según publicó hace unas semanas el diario económico Cinco Días.

Reventa masiva de viviendas en ‘Pocerolandia’

Por la subida de hipotecas. Centenares de familias han empezado a revender en los portales de internet especializados los pisos que habían comprado en la macrociudad que Francisco Hernando, alias El Pocero, está construyendo en Seseña (Toledo).

La reventa masiva es culpa de la subida de las hipotecas, a las que muchos no pueden hacer frente. La obligación de escriturar en octubre está provocando una desbandada en este residencial, bautizado Pocerolandia.

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CAMPS Y BARBERÁ HACEN TRAMPAS EN EL CIRCUITO URBANO DE F1 DE VALENCIA.

POLÍTICA EL PLURAL.COM

 08/10/2007

Barberá y Camps se saltan las normas

Trampas de salida, en el circuito de Fórmula 1 de Valencia

IGNASI PELLICER

Han sido muchas las voces de colectivos vecinales y ecologistas las que se han hecho oír estos días con fuerza en Valencia, en contra del polémico circuito urbano de Fórmula Uno. En declaraciones a “elplural.com”, Julio Antonio Moltó, representante de la comisión “El litoral que volem” (El litoral que queremos”), de la Federación de Asociaciones de Vecinos de Valencia, resume lo que está sucediendo con estas claras y contundentes palabras: “Se está utilizando el dinero público para intereses privados”.

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Cuanto habla y critica este representante vecinal lo apoya en pruebas que considera “irrefutables”. Todas están resumidas en un escrito-denuncia, depositado en la Generalitat y entregado a los medios de comunicación valencianos para que salgan a luz pública los entresijos que se intentan esconder desde el gobierno regional conservador.

Greenpeace y Ecologistas en Acción se suman a las protestas
El glosario de críticas vecinales, además, cuentan con el respaldo expreso de organizaciones ecologistas, como Greenpeace y “Ecologista en Acción”. Se pide, antes que nada, a la Consellería de Infraestructuras que explique por qué no se ha llevado a cabo un estudio del impacto ambiental, como suele ser preceptivo en este tipo de obras urbanísticas.

Camps y Barberá ponen la “primera piedra”
La Generalitat Valenciana y el ayuntamiento de la ciudad, que preside la alcaldesa “popular” Rita Barberá, intentan saltarse este requisito por una pirueta administrativa. Pese a que Barberá y Camps, pusieron el pasado lunes la primera piedra del futuro circuito en un acto público a bombo y platillo, no consta en ningún documento oficial administrativo que las obras cuestionadas sirvan para construir un circuito, sino como “remodelación y mejoras de barrios”. De esta manera, “se hace la trampa”, señala Julio Antonio Moltó y remacha que son “artimañas” que utiliza el gobierno regional del PP, sin que el ayuntamiento le diga nada “porque es de la misma cuerda política”.

Las obras para empresas amigas
Para colmo de lo que se considera una “actuación fraudulenta” de la Generalitat, desde las asociaciones de vecinos se pone también de relieve que los 41,2 millones de euros – coste de las obras de las dos fases del circuito Fórmula 1 – van a parar directamente a la facturación de empresas, la mayoría de constructores valencianos afines al PP.

El patrón de patronos valenciano, Rafael Ferrando, factura por las obras
Una de estas empresas es Pavasal. Tiene de accionista a Rafael Ferrando, actual presidente de Cierval, la patronal regional valenciana. Este empresario cuenta con la plena confianza del presidente Camps. Lo ha utilizado en sus batallas para reivindicar agua del Ebro, en el seno de la CEOE, de la que es vicepresidente. Además, Ferrando es ahora miembro de la junta de gobierno de la Autoridad Portuaria de Valencia, una de las partes interesadas en las obras del circuito automovilístico.

El grupo Lubasa, de Castellón, entre los agraciados
También ha salido agraciado en la adjudicación de las obras, el grupo “Lubasa” de Castellón a través de su filial Becsa. Es propiedad del empresario Luis Batalla quien ha sido un apoyo incondicional para que se empiecen las obras del aeropuerto de Castellón, impulsado por el presidente de la diputación, Carlos Fabra. Este cacique provincial del PP figura como imputado en varios delitos de falsificación de documentos públicos, contra Hacienda y tráfico ilegal de influencias que esperan juicio.
Figura igualmente en la nómina de empresas del circuito, la alicantina Ecisa, propiedad de Manuel Peláez, y Hormigones Martínez, con sede central en Elche. Ambas son conocidas por sus simpatías con el poder conservador, tanto cuando mandaba aquí Eduardo Zaplana, como ahora, con Francisco Camps al frente de la Generalitat.

Fernando Roig hará caja con el circuito en marcha
Pero aun ven más “intereses particulares” las asociaciones de vecinos en este negocio, financiado con fondos públicos, cuando saben que la empresa que explotará los derechos de las competiciones automovilísticas sera “Valmor Sport”. Tiene de principal accionista a Fernando Roig, empresario del sector de la cerámica, dueño del Pamesa y del equipo de fútbol Villareal C.F. Forma el tridente de la saga empresarial valenciana, junto con sus hermanos Juan (dueño de Mercadona) y Francisco, ex presidente del Valencia C.F., constructor y promotor inmobiliario.

En filigrana, el dúo Ecclestone-Agag
Detrás de este entramado empresarial – que va a beneficiarse del negocio antes incluso de que se el primer pistoletazo de salida de las carreras – aparece en filigrana, Alejandro Agag, el yerno de Aznar. A Agag se le atribuye la idea de hacer el circuito de Fórmula Uno en Valencia. Le vendió la ocurrencia a su socio, el magnate británico, Bernie Ecclestone, que es el que manda a escala mundial en este tipo de competiciones. Ecclestone y el candidato Francisco Camps, en un caso inédito en la historia de las democracias europeas, utilizaron de coartada electoral este circuito para que los valencianos le dieran la mayoría al PP, como así sucedió.

MALAS NOTICIAS PARA EL NEGOCIO INMOBILIARIO.

Octubre 7th, 2007, 9:14pm

Goteo de malas noticias en la prensa para todos aquéllos implicados en el negocio inmobiliario. Recojo unas cuantas que me han parecido interesantes y añado mis propios comentarios al respecto.

• Baja el precio del suelo (El País, 5-10-2007)

Las grandes empresas están vendiendo suelo para tener liquidez y hacer frente al endeudamiento a corto plazo. La crisis desatada por Llanera, que acaparaba suelo rústico esperando que fuese recalificado para poder construir, ha creado un clima favorable a la contracción de la demanda, lo que lleva aparejado una bajada de los nprecios. Más de una empresa se encuentra ahora con que tiene que vender el suelo que acabaraba por debajo del precio al que lo compró, al no verse realizadas sus expectativas de construir en él y obtener los beneficios esperados de esa nueva construcción; por otro lado, la caída de la demanda en el mercado inmobiliario convierte esos solares en menos atractivos.

• Los bancos están dejando de conceder hipotecas por el 100% del valor de la operación más gastos, y vuelven a la tradicional fórmula del 80% del valor del inmueble (El Economista, 29-09-2007)

Esto puede tener dos efectos: por un lado, que esas tasaciones a la carta que efectuaban empresas de tasación de renombre continúen incrementando artificialmente, pero ahora de una forma mucho más escandalosas, el precio de tasación de los pisos para que el 80% del valor del inmueble equivalga al 100% del precio de venta más gastos. Es decir: que inflen los precios mucho más de lo que lo venían haciendo para que los clientes puedan obtener una hipoteca que les cubra todos los gastos, para paliar la desaceleración del mercado (esto es: que los pocos que todavía están dispuestos a hipotecarse a los precios actuales no tengan que dar una entrada del 20% más gastos).

Esto provocaría que la burbuja inmobiliaria se inflara todavía más pero, por otro lado, los bancos, que ya están endureciendo sus criterios para conceder hipotecas, se las mirarán con mil ojos y probablemente no acepten así como así la tasación del cliente, obligando a contratar su propia tasación para conceder la hipoteca. Esto tendría efectos nefastos sobre la demanda de pisos, ya que siempre será más rigurosa la tasación del propio banco que la de la empresa tasadora contratada por el dueño del piso deseoso de venderlo al precio más caro posible, y de la contratada por el comprador deseoso de tener que poner de su bolsillo lo mínimo posible.

Que los bancos endurezcan sus condiciones para acceder a una hipoteca, y además no concedan el valor total de la operación más el 10% de gastos, sino que se limiten a conceder el 80% del valor del piso significa que los que quieran hipotecarse de ahora en adelante van a tener que dar unos cuantos millones de entrada.

Y, para acabar con este punto, una nota a pie de página: que los bancos se limiten a conceder créditos hipotecarios sobre el 80% del valor del inmueble tiene una lectura evidente, después del goteo constante de noticias sobre la bajada de los precios de los pisos (unas décimas, nos dicen, y además con datos confusos): no quieren pillarse los dedos ante una bajada de precios de los pisos y la concesión de hipotecas subprime (según Roberto Centeno, catedrático de economía de la Universidad Politécnica de Madrid, técnicamente hablando, todas las hipotecas a 30 o más años firmadas en España pueden considerarse subprime).

• Aumenta la morosidad en las hipotecas, pero todos tranquilos que no es alarmante (todavía) (ABC, 5-10-2007)

La morosidad ha subido, desde el 0,38% al acabar el primer trimestre del 2007, hasta el 0,51% al acabar el segundo. Y más que aumentará en los próximos meses, conforme las hipotecas, y muy especialmente las contratadas hace menos de 10 años, se vayan actualizando a los nuevos tipos de interés.

Desde hace más de una década, en España prácticamente no se conceden nuevas hipotecas a tipo fijo, y en su mayoría las nuevas hipotecas toman como índice de referencia el euríbor más un diferencial que marca cada entida: euríbor + 0,25, euríbor + 0,50, etc., y normalmente redondeadas al cuarto de punto superior (que alguien me confirme si esto no se declaró ilegal hace un par de años, porque algo recuerdo haber oído al respecto aunque no estoy del todo segura).

Pero, aunque el euríbor suba hoy, eso no se verá reflejado mañana en las hipotecas, porque al contratarlas, el banco impone una revisión anual o incluso semestral, por lo que a cada cual le revisan la hipoteca y le actualizan los tipos de interés a los actuales en un mes distinto, dependiendo del mes en la que la firmara. Es por este motivo que los efectos de cada variación del euríbor tienen hasta un año para sentirse en su totalidad. Así que si este trimestre ha aumentado la morosidad, podemos predecir que en los trimestres siguientes continuará aumentando conforme se vayan actualizando más hipotecas a los tipos de interés actuales.

Aquéllos que están más expuestos a estas subidas de intereses son aquéllos que hace menos de 10 años que contrataron su hipoteca, puesto que aunque la cuota de la hipoteca sea siempre la misma, durante los primeros años esta se compone de un 90% de intereses y de un 10% de capital, y los porcentajes se van igualando conforme va aumentando el plazo de amortización, hasta que los últimos años los porcentajes se invierten y se paga un 10% de intereses un un 90% de capital. Esto significa, por un lado, que aquéllos que hayan contratado una hipoteca hace menos de 10 años, aunque hayan pagado (pongamos por caso) 60.000 € al banco, en realidad solo habrán amortizado 6.000 € del capital que pidieron prestado, y el resto son intereses así que en caso de tener que vender la vivienda, solo habrán reducido la deuda inicial en 6.000 euros. Y, por otro lado, el impacto de la subida de los tipos de interés es mucho más fuerte en aquéllos cuya cuota se compone de un 80-90% de interés que en aquéllo cuya cuota ya se compone de un 30 un 20 o un 10% de intereses y el resto capital.

• El 70% de las capitales de provincia españolas suben el IBI para contrarrestar el freno de la construcción (La Gaceta de los Negocios, 1-10-2007)

El IBI, Impuesto sobre Bienes Inmuebles, es la principal fuente de financiación de los ayuntamientos, desde que el Gobierno del PP eliminó el IAE (Impuesto de Actividades Económicas). Su base impositiva está constituida por un porcentaje, que marca cada ayuntamiento, sobre el valor catastral de los bienes inmuebles.

35 de las 52 capitales de provincia españolas (el 70%) han subido este impuesto en el presente ejercicio a través de la revisión del valor catastral de los inmuebles e incluso con la subida de los tipos impositivos del tributo. Aquéllos que vivan de alquiler deberán revisar las condiciones pactadas en el contrato sobre este impuesto, ya que es posible que les repercuta (depende de lo que pactaran con el propietario); en el caso de los que vivan en un piso de propiedad, además de las subidas del euríbor tendrán que sumar un nuevo mordisco a su ya maltrecha economía familiar.

Y por lo que respecta al mercado inmobiliario, parece lógico que los ayuntamientos ya dan prácticamente por descontado el frenazo en la construcción, y por extensión en todo el sector, por lo que se apresuran a paliar las bajadas de ingresos que preveen con otras vías de financiación.

En general, como os decía, goteo de malas noticias en la prensa sobre el negocio de la vivienda. En otro post analizaré la situación de la oferta de pisos y expondré por qué creo que los precios bajarán, ya que es la única manera de solventar la crisis que nos anuncian: si no venden pisos, bajen los precios. Una curiosidad: mirad el índice inmobiliario de fotocasa.es, donde podréis ver la evolución de los precios de los pisos por metro cuadrado en toda España y también filtrando por comunidades autónomas y también por ciudades.¿

¿En serio aún sigues pensando que para independizarte debes comprarte un piso? ¿Aún crees que alquilar es tirar el dinero y que comprar es una inversión?

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EL TIEMPO PONE LAS COSAS EN SU SITIO Y LA JUSTICIA AVANZA: SIGUEN LAS NOTICIAS SOBRE LA CORRUPCIÓN URBANISTICA CON IMPLICACIÓN DE CARGOS DEL PP.

POLÍTICA

 02/10/2007

El alcalde de Villanueva de la Cañada, del PP, implicado también en la trama

La Fiscalía Anticorrupción se querella contra el ex jefe de Urbanismo de Aguirre

ELPLURAL.COM

La Fiscalía Anticorrupción ha presentado una querella contra Enrique Porto Rey, ex jefe de Urbanismo de la Comunidad de Madrid, por el supuesto enriquecimiento ilícito que obtuvo con el desbloqueo de terrenos de los que era en parte propietario. De esa trama corrupta, según la investigación de la Fiscalía, también participó el alcalde de Villanueva de la Cañada, Luis Partida, del PP, cuya mujer, Juana Manrique, habría participado de los negocios de Porto.

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  • PSOE e IU reclaman responsabilidades políticas a Aguirre por el caso Porto

Porto dimitió el 3 de octubre de 2006, para «defenderse con total libertad y proteger su honorabilidad», horas después de que la prensa publicara el pelotazo urbanístico de 4,3 millones de euros en Villanueva de la Cañada denunciado por el PSOE.

Numerosos delitos
Los juzgados de Móstoles (Madrid) admitieron ayer a trámite esta querella presentada contra Porto y otras cinco personas por los presuntos delitos de prevaricación, cohecho, tráfico de influencias y falsedad.

Plusvalías multimillonarias
Según informó El País, el ex director general de Urbanismo de la Comunidad de Madrid autorizó en 2004 un plan parcial para la localidad de Villanueva de la Cañada que incluía más de 20.000 metros cuadrados, parte de los cuales eran de su propiedad y otros de su sociedad Elclansol (que compartía con un concuñado del alcalde), lo que le llevó a obtener plusvalías multimillonarias.

Familia de Aguirre
También lograron grandes ganancias en esta operación unos tíos de la presidenta regional, Esperanza Aguirre, que habían comprado terrenos en la zona y que los vendieron una vez fueron eliminados los obstáculos urbanísticos.

LA MENTIRA SOBRE EL 0,7% PARA COOPERACIÓN DE LA GENERALITAT VALENCIANA Y TODA LA VERDAD EN ESTE VIDEO DE PROBREZA CERO.

MIRA ESTE VIDEO CON ATENCIÓN, VALE LA PENA

http://es.youtube.com/watch?v=2lN4gdFvkOU

La verdad ha acompañado en contadas ocasiones a la acción de gobierno del PP en la Comunidad Valenciana. Se pueden contar por miles las modificaciones presupuestárias que de manera sistemática se han ido realizando en estos últimos ocho años y que han convertido el presupuesto aprobado inicialmente en las Cortes Valencianas en papel mojado, en un elemento más de propaganda de un discurso demagógico e inmoral; porque no solo las sucesivas liquidaciones presupuestárias no han tenido algún parecido con el documento inicial, sino que las partidas destinadas a los elemntos esenciales del estado del bienestar que contemplan tambien la cooperación internacional se han quedado en cifras simbólicas sin ningún rubor para ningúno de los sucesivos gobiernos populares y sus recursos han ido a tapar los enormes agujeros producidos pos las dotaciones siempre insuficientes de los grandes eventos que revelan la megalomanía de esta derecha valenciana a la que le importan un carajo las personas que pasan hambre, no tienen vivienda, estudian en barracones, sufren una sanidad carente de medios humanos y técnicos o unas infraestructuras viarias o suburbanas en muchos casos tercermundistas.

Es igual que la gente sufra o muera, siempre surge un evento que tapa las miserias pero que no las soluciona.

Nadia ni nada podrá negar la evidencia; solo los recursos que el PP destina a elaborar y difundir por los medios de comunicación que todos pagamos distorsionan una realidad tozuda que les está explotando en los morros con el pinchazo de su burbuja inmobiliaria. Siempre hay un resquicio para que entre la luz en la oscuridad y se está abriendo. pon la palanca y empuja…vale la pena.

Vicent vercher Garrigos.

(Video remitido por  Vicent Boscá)