V EDICIÓN DEL FESTIVAL FARTS (HARTOS): SOBRE LA ESPECULACIÓN INMOBILIARIA.

V Edición del Festival FARTS (Hartos): Sobre la especulación inmobiliaria
Desde Friday, 28 September 2007
Hasta Sunday, 30 September 2007
Cada día
por chesi
Localización: Santa Coloma de Gramenet
Contacto: www.viviendadigna.org

Campaña promovida por Jessica Fillol

LOS PODERES DEL ESTADO: ¿QUIEN LEGISLA?, ¿QUIEN GOBIERNA?, ¿QUIEN JUZGA?

¿Quién legisla?, ¿el gobierno o los jueces?

Utilizando el llamado voto de calidad y por primera vez en la historia del Tribunal Constitucional, los magistrados elegidos por el PP han expulsado del pleno a la presidenta titular de este Tribunal, y todo esto para poder asegurarse una votación del sector conservador favorable al recurso del PP sobre la ley de matrimonios entre personas del mismo sexo y el recurso contra el estatut de Cataluña.

Está claro que cuando la derecha pierde el poder en las urnas, sigue tratando de gobernar desde la judicatura, en unas ocasiones valiéndose de arduas triquiñuelas como la de hoy y en otras ocasiones enfrentándose directamente con sus sentencias a leyes que están en vigor.

seguir leyendo en Madrid Progresista… 

LA FAES DICE QUE ESPAÑA ES EL PP.

La FAES (dicen que es una fundación, yo creo que las siglas significan: Fascista Aznar Está Sonao) que ha recibido la mayor asignación en el Estado dada por el gobierno –900.000 mil euros–, por medio del GESS (Grupo de Estudios Estratégicos, aunque yo creo que es: Gusanos Ejjpañoles Sin Sentido), que está a su servicio, ha sacado a la luz –más bien a la oscuridad–, su último estudio.
Este estudio es muy divertido y un resumen amplio se puede encontrar aquí. Pero os voy a anticipar algunas perlas:

“Con la reciente noticia de los dos soldados muertos en Afganistán y el último atentado de ETA, parece claro que España hace aguas por la inconsciencia de un presidente del Gobierno cuyo logro principal es el de descuartizar el Estado desde sus raíces…”

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LA BURBUJA INMOBILIARIA JAPONESA.

Hoy me he dado cuenta de que llevo mucho tiempo sin hablar de la famosa burbuja inmobiliaria japonesa. Y como eso no puede ser… voy a poneros un gráfico de lo que fueron los precios en Tokio en los años del boom… y lo que vino después.

Los precios del suelo por m2 (pinchar en el gráfico para verlo más grande) están en miles de yenes. A día de hoy 1€ son 158 yenes, o para los antiguos como yo igual está más claro si digo que un yen vale aproximadamente una peseta de las de antes.

¿Será un calco de esto lo que va a pasar en Madrid o Barcelona? ¿O en España los pisos nunca bajan?

Nota: El gráfico original viene del estupendo blog en francés Immobilier Japon (inactivo desde hace tiempo, pero que hace un repaso excelente del mercado japonés, de sus excesos y de la tremenda resaca que sólo ahora parece terminar).

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TIPOS DE INTERÉS, PRECIO DE LA VIVIENDA Y RATIO DE ENDEUDAMIENTO.

sábado, septiembre 15, 2007

Viviendas y tipos de interes muy altos

Dicen que un Pais que no recuerda su historia esta condenada a repetirla, digo esto por que veo que tenemos muy poca memoria, de hecho los tipos de un solo digito son una excepcion en los ultimos 50 años.

Recuerdo perfectamente que en los años 70 mi padre tenia un credito al promotor al 18%, tambien recuerdo los tipos al 14 y 12 % hace bastante menos tiempo ( año 1990 ).

¿ por que entonces el mercado inmobiliario podia subsistir con esos tipos de interes y ahora esta en riesgo con unos tipos mucho mas bajos ? Hay muchos motivos, el mas importante es lo que los bancos llaman ” ratio de endeudamiento “, es decir el porcentaje de los ingresos netos que las familias dedican al pago de la hipoteca.

Tradicionalmente, en este pais el ratio de endeudamiento era del 30% como maximo, hoy en dia llega al 50 % inicialmente y sube de forma exponencial con la subida de tipos.

De modo que no debemos extrañarnos de ver los tipos al 6,5 %, sino que deberiamos haber puesto los ojos como platos cuando los bancos nos concedieron hipotecas con semejantes ratios de endeudamiento.

Otro factor derivado directamente del anterior, es que al tener el dinero barato, ampliar los plazos de amortizacion y algun otro error mas que hemos cometido ( y que no voy a enumerar para no extenderme mas ) se produce un FALSO EFECTO RIQUEZA que ha provocado a su vez una subida de los precios de la vivienda fuera de toda logica y totalmente insostenible.

En mi opinion, la difusion de estas noticias no afectan negativamente al mercado, sino que es el hecho de fondo el que lo puede hundir.

No matemos al mensajero que solo dice lo que pasa, sino que debemos intentar solucionar el problema. Por desgracia, los excesos se pagan y si ayer, en una borrachera colectiva bebimos tanto que perdimos la nocion de la realidad endeudandonos hasta las cejas y pagando precios de las viviendas irreales, en los proximos dias algunos tendremos que soportar una espantosa resaca y otros padeceran de por vida una cirrosis que puede llevarle a su muerte financiera.

LA SOMBRA DEL FRANQUISMO SIGUE EN EL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL.

LUIS CALVO/ARTURO DÍAZ – Almería – 29/09/2007 22:59

El juez García-Calvo fue nombrado por Arias Navarro gobernador civil de Almería // En su mandato se produjo el asesinato de Javier Verdejo, un joven que estaba haciendo una pintada


Zapatero se juega la legislatura en el Tribunal Constitucional. El Estatuto de Cataluña, los matrimonios gays, la ley de dependencia… dependen de la decisión de los doce magistrados. Y un solo voto puede inclinar la balanza. Roberto García-Calvo (La Bañeza, León, 1942) es uno de los juristas que tendrán en su mano la decisión.
Antiguo gobernador civil en la etapa de Arias Navarro, en Almería su recuerdo se asocia a las actitudes más ultra conservadoras del régimen franquista.

El historiador Rafael Quirosa recuerda que muchos altos cargos aprovecharon los nuevos aires para abrazar el cambio político que se intuía. No fue su caso. Entre sus competencias estaba la de mantener la seguridad y no tuvo concesiones con la oposición política. Estuvo en el cargo menos de un año, entre abril de 1976 y marzo de 1977 pero le bastó para dejar varias huelgas reprimidas sin miramientos y un homicidio sin resolver.

Según el informe oficial, a Javier Verdejo le mató un accidente a los 19 años. La madrugada del 14 de agosto de 1976 el disparo de un guardia civil le abatió entre la playa y la ciudad, mientras pintaba un lema político armado de un espray. Cuando le dieron el aviso, García-Calvo estaba de cena en Cabo de Gata y allí permaneció. Los críticos con la gestión del hoy magistrado mantienen que se limitó a tomar otra copa.

Frenar las protestas

Su reacción pública llegó al día siguiente. La noticia de la muerte del joven había puesto patas arriba a la ciudad, que entonces contaba con 121.000 habitantes. Almería se vuelca en el entierro. Ocurre lo nunca visto aquí desde 1939. Miles de personas acompañan el féretro en un cortejo que desborda el dispositivo de seguridad establecido: las consignas de la izquierda resuenan en los tres kilómetros que separan la iglesia de San Pedro del cementerio.

Vuelan los claveles rojos desde los balcones sobre el ataúd. El Gobierno Civil intenta parar las protestas. Funcionarios cercanos a García-Calvo transmiten su inquietud a la oposición clandestina. Amalia, hija del entonces líder socialista en la provincia, José Tesoro, ya fallecido, cuenta que en el funeral su padre recibe un mensaje claro del Gobierno Civil: “A nadie le gusta lo que ha ocurrido, pero ya está hecho. El presidente Suárez está en la provincia y se va a imponer la calma. Lo mejor es que los líderes controlen a los militantes más jóvenes. Así que tonterías las justas”, recuerda Amalia.

Horas más tarde se difunde una nota por la radio. La manifestación convocada para el día siguiente es ilegal y se aconseja no pasear cerca del lugar. El Gobierno Civil no duda en amenazar con el uso de la fuerza y la utiliza cuando la gente empieza a reunirse. Se detuvo a diez personas, cuatro de ellos menores de edad.Ante la rabia de muchos, García-Calvo ordenó una investigación por la muerte del joven, y la causa recayó en el juzgado militar de la plaza. Nunca más se supo del final de este proceso.

El mutismo fue completo y el guardia civil fue apartado. Martirio Tesoro, otra de las hijas del dirigente del PSOE, recuerda que ante la convocatoria de una manifestación de la izquierda, el gobernador llamó a su padre “para advertirle seriamente del riesgo que supondría acusar a un guardia civil sin pruebas ya que en las octavillas se hablaba de asesinato”.

Propósitos fracasados

En julio de ese mismo año Almería había vivido una durísima huelga de pescadores, una pequeña guerra en el deprimido barrio de La Chanca. En este dédalo de callejas de origen andalusí, pervivía una pobreza descarnada. La prensa de la época recogió en múltiples ocasiones los deseos de García-Calvo de “mejorar las condiciones de vida de la provincia”, propósito en el que aquí fracasó.

La policía había cercado una de las asambleas del gremio de pescadores, de los más reivindicativos de la ciudad. Cuando el primer asistente cogió el micro intervinieron los agentes. Francisco Mayor, un marinero ahora patrón mayor de la Cofradía, recuerda que fueron especialmente duros con las mujeres. “Había algunas inertes en el suelo y la policía seguía golpeando con las porras”, cuenta.

Entonces, la violencia explotó. Cuando los pescadores se atrincheraron en el barrio, la Policía cargó con toda su fuerza. Sindicalistas presosAún más dura fue la reacción durante la segunda huelga de pescadores, entre diciembre de 1976 y enero del siguiente año. García-Calvo reprimió el movimiento atacando a los cabecillas. Javier Ayestarán, hoy líder de CC.OO. y entonces perteneciente a la Organización de la Izquierda Comunista, fue encerrado.

Poco después llegaron también a los calabozos Francisco Mayor y otros dos líderes sindicales. Se les acusó de sedición y a los pocos días estaban en la cárcel. Por las calles y el puerto empezó a correr el rumor de que la libertad de los cuatro detenidos dependía del final de las movilizaciones. “Un antiguo fiscal utilizó al Poder Judicial para acabar con una huelga, sin importar los hechos en sí. Todos los estamentos del Estado funcionaban al capricho de García-Calvo”, asegura Ayestarán. Aunque en ningún momento fueron sometidos a golpes, en la celda el líder comunista fueencañonado por un agente mientras le amenazaba: “Que sepas que aún quedan policías franquistas”.

Así, el sindicalista no duda en calificar a García-Calvo de “represor”. “Lo digo claro porque lo he sufrido en mis carnes”, zanja. Rafael Quirosa, profesor de Historia en la Universidad de Almería y uno de los que más ha estudiado la transición en Almería, es más suave en su valoración. “El gobernador civil era un hombre gris, un funcionario que no supo cambiar la inercia de los tiempos antiguos”, cuenta, mientras que el patrón de la Cofradía, recuerda “los malos modos, la chulería” con la que se conducía García-Calvo. El gobernador “más que negociar, amenazaba”, según asegura Mayor.

Los tiempos cambian

Cuando García-Calvo deja el sillón en 1977, vuelve a ejercer distintos puestos en la judicatura. El fiscal de carrera presenta su dimisión, que fue aceptada. Los opositores del momento afirman que la acumulación de crisis en un mandato tan corto fue la causa de su caída. Él, sin embargo, decía en 2001 ante en el Congreso que no fue cesado ni destituido por ninguna razón, “porque mantenía unas excelentes relaciones con el presidente del Gobierno de entonces, Adolfo Suárez”. García Calvo abandona Almería para tomar posesión de una plaza como magistrado de Trabajo en Guadalajara.

El Franquismo va quedando lejos y cambian las actitudes. García-Calvo se adapta y deja de presidir procesiones al Valle de Los Caídos. Igual que había jurado los Principios Fundamentales del Movimiento, jura la Constitución. Cuando fue elegido magistrado del TC, y en el trámite parlamentario previo, su paso por el Gobierno Civil de Almería era para él un “episodio anecdótico”.

MATANZA EN LA SELVA DE BORNEO.

KARMELE LLANO – Java (Indonesia) – 28/09/2007 20:35

 ¿Y qué hace una chica como tú en un lugar como éste? Ésa sería la pregunta obvia que me harían en una entrevista. La primera vez que llegué a Indonesia, en septiembre de 2003, nadie me hubiera convencido de que mi aventura aquí se alargaría tantos años, o de que elegiría el país con mayor número de musulmanes del mundo, donde ser mujer es un hándicap. Un país donde los animales son tratados aún peor que en el mío, donde los perros son considerados endemoniados y donde los animales salvajes más exóticos se consideran un símbolo de poder y prestigio. Supongo que fue ésa la razón definitiva. El tráfico de animales exóticos en Indonesia no sólo está diezmando especies endémicas, sino que causa el sufrimiento de millones de animales.El orden de los primates tiene una serie de características que los diferencia de las demás especies de mamíferos. Una de ellas es el desarrollo cerebral, y otra es la capacidad de usar las manos de la misma forma que lo haría un humano. Cada vez que Pitung -uno de nuestros macacos- se entretiene, con sus pequeñas manos de humano, arrancando cada uno de los pellejos que encuentra en mi piel, me hace troncharme de risa.

También se entretiene abriendo y cerrando las cremalleras de mis bolsillos, o los velcros de mis chanclas. Mirándole a los ojos pienso cómo alguien puede ser tan cruel de atarle a un poste con una cadena al cuello o la cintura y dejarle para moverse un espacio de menos de un metro. ¿Cómo es posible que los macacos se consideren ratas?

Cadenas y jaulas roñosas

En el nuevo centro que estamos construyendo en Java con la ayuda de International Animal Rescue liberamos macacos de cadenas y jaulas roñosas, les socializamos en el centro, les rehabilitamos a la vida salvaje y les devolvemos a la libertad. Sin embargo, la principal amenaza que sufren hoy todas estas especies no es el tráfico ilegal, ni tampoco la caza. Es la destrucción de su hábitat.

En el centro de rehabilitación de orangutanes Nyaru Menteng, en Kalimantan central (Borneo), hay ya más de 600 orangutanes, la mayoría de ellos rescatados de las plantaciones de palma aceitera. En esta región, los orangutanes también son tratados como si tuvieran la peste: les abaten a palos, les disparan, les queman vivos o les atacan con machetes; todo esto ocurre cuando entran en las plantaciones de palma, en su intento de preservar el lugar donde viven, y con el único propósito de encontrar algo de alimento. Se les considera invasores en su propio territorio.

A las madres se las asesina. A las crías se las captura, también para ser parte del tráfico ilegal. Cientos de los orangutanes del centro Nyaru Menteng son aún bebés de menos de tres años. Deberán pasar toda su infancia en cautividad, y si es que logran llegar a adultos, buscarán un sitio en la selva. Sin embargo, su hábitat ha descendido ya más de un 70% en los últimos años. El proceso de rehabilitación es costoso en dinero y tiempo y se necesitan más selvas protegidas donde liberarlos.

Condenados a extinguirse

La destrucción del hábitat único de Borneo ha provocado que una innumerable cantidad de especies animales y vegetales estén condenadas a la extinción. Borneo se caracteriza por su gran biodiversidad, probablemente la mayor del mundo después de la Amazonia brasileña.

Las ricas selvas primarias de Borneo han dado paso a un paisaje desolador, donde las plantas de la palma aceitera se cuentan por millones. Lo que son ya 10 millones de hectáreas de terreno deforestado serán 25 millones para el 2025.

Los orangutanes, que ya están extinguidos en muchas zonas de la isla, se extinguirán totalmente en un plazo no mayor a 10 años, cuando sus poblaciones estén tan fragmentadas que la consanguinidad juegue un papel de consecuencias impredecibles.

La industria de la palma aceitera arrasa la selva virgen de Borneo, expropia las tierras de los indígenas e incendia bosques primarios para la conversión en terrenos de cultivo. Estos incendios, además, producen cantidades inmensas de gases de efecto invernadero.

Y todo ello, para elaborar un aceite que se convertirá en el nuevo biocombustible que sustituya a los contaminantes derivados del petróleo. Si la razón de reemplazar nuestros combustibles es el respeto al medio ambiente, deberíamos reflexionar acerca del origen de estos biocombustibles antes de creer que somos ecologistas.


¿Y qué hace una chica como tú en un lugar como éste? Ésa sería la pregunta obvia que me harían en una entrevista. La primera vez que llegué a Indonesia, en septiembre de 2003, nadie me hubiera convencido de que mi aventura aquí se alargaría tantos años, o de que elegiría el país con mayor número de musulmanes del mundo, donde ser mujer es un hándicap.

Un país donde los animales son tratados aún peor que en el mío, donde los perros son considerados endemoniados y donde los animales salvajes más exóticos se consideran un símbolo de poder y prestigio. Supongo que fue ésa la razón definitiva. El tráfico de animales exóticos en Indonesia no sólo está diezmando especies endémicas, sino que causa el sufrimiento de millones de animales.

El orden de los primates tiene una serie de características que los diferencia de las demás especies de mamíferos. Una de ellas es el desarrollo cerebral, y otra es la capacidad de usar las manos de la misma forma que lo haría un humano. Cada vez que Pitung -uno de nuestros macacos- se entretiene, con sus pequeñas manos de humano, arrancando cada uno de los pellejos que encuentra en mi piel, me hace troncharme de risa.

También se entretiene abriendo y cerrando las cremalleras de mis bolsillos, o los velcros de mis chanclas. Mirándole a los ojos pienso cómo alguien puede ser tan cruel de atarle a un poste con una cadena al cuello o la cintura y dejarle para moverse un espacio de menos de un metro. ¿Cómo es posible que los macacos se consideren ratas?

Cadenas y jaulas roñosas

En el nuevo centro que estamos construyendo en Java con la ayuda de International Animal Rescue liberamos macacos de cadenas y jaulas roñosas, les socializamos en el centro, les rehabilitamos a la vida salvaje y les devolvemos a la libertad. Sin embargo, la principal amenaza que sufren hoy todas estas especies no es el tráfico ilegal, ni tampoco la caza. Es la destrucción de su hábitat.

En el centro de rehabilitación de orangutanes Nyaru Menteng, en Kalimantan central (Borneo), hay ya más de 600 orangutanes, la mayoría de ellos rescatados de las plantaciones de palma aceitera. En esta región, los orangutanes también son tratados como si tuvieran la peste: les abaten a palos, les disparan, les queman vivos o les atacan con machetes; todo esto ocurre cuando entran en las plantaciones de palma, en su intento de preservar el lugar donde viven, y con el único propósito de encontrar algo de alimento. Se les considera invasores en su propio territorio.

A las madres se las asesina. A las crías se las captura, también para ser parte del tráfico ilegal. Cientos de los orangutanes del centro Nyaru Menteng son aún bebés de menos de tres años. Deberán pasar toda su infancia en cautividad, y si es que logran llegar a adultos, buscarán un sitio en la selva. Sin embargo, su hábitat ha descendido ya más de un 70% en los últimos años. El proceso de rehabilitación es costoso en dinero y tiempo y se necesitan más selvas protegidas donde liberarlos.

Condenados a extinguirse

La destrucción del hábitat único de Borneo ha provocado que una innumerable cantidad de especies animales y vegetales estén condenadas a la extinción. Borneo se caracteriza por su gran biodiversidad, probablemente la mayor del mundo después de la Amazonia brasileña.

Las ricas selvas primarias de Borneo han dado paso a un paisaje desolador, donde las plantas de la palma aceitera se cuentan por millones. Lo que son ya 10 millones de hectáreas de terreno deforestado serán 25 millones para el 2025.

Los orangutanes, que ya están extinguidos en muchas zonas de la isla, se extinguirán totalmente en un plazo no mayor a 10 años, cuando sus poblaciones estén tan fragmentadas que la consanguinidad juegue un papel de consecuencias impredecibles.

La industria de la palma aceitera arrasa la selva virgen de Borneo, expropia las tierras de los indígenas e incendia bosques primarios para la conversión en terrenos de cultivo. Estos incendios, además, producen cantidades inmensas de gases de efecto invernadero.

Y todo ello, para elaborar un aceite que se convertirá en el nuevo biocombustible que sustituya a los contaminantes derivados del petróleo. Si la razón de reemplazar nuestros combustibles es el respeto al medio ambiente, deberíamos reflexionar acerca del origen de estos biocombustibles antes de creer que somos ecologistas.