‘Credit crunch’, ni se le ve, ni se le espera

bancos-espana.jpg

VIRGINIA ZAFRA – 22/03/2008 19:42

En el mercado financiero asusta casi todo en estos momentos, pero hay una circunstancia más temida que el resto por la catástrofe que puede provocar en la economía real, la que afecta a los ciudadanos de a pie. Es el fenómeno conocido como credit crunch (restricción severa del crédito), en el que las entidades dejan de financiar a las empresas. Eso provoca inevitablemente su paralización y, por ende, la del conjunto de la economía.

La crisis mundial derivada de las hipotecas subprime ha limitado sustancialmente las vías de la banca para conseguir fondos que prestar a sus clientes. Por eso, han saltado las alarmas sobre el riesgo de un credit crunch en Estados Unidos y en Europa.

Pero ¿estamos realmente al borde de esa situación? Los últimos datos conocidos en la Unión Europea (UE) y en España sobre el crédito a empresas dejan claro que no hay indicios del fenómeno y reflejan que tendrían que darse circunstancias mucho más negativas que las actuales para que pudiera llegarse a esa situación. De hecho, la financiación al sector empresarial creció en la UE un 14,6% entre enero pasado y el mismo mes de 2007, la mayor tasa desde la creación del BCE.

En España, creció en el mismo periodo el 18,8%, muy lejos también de un credit crunch, aunque en este caso con una evolución diferente al conjunto de la zona del euro. Los bancos y cajas nacionales han frenado en doce meses la financiación a las empresas, sobre todo por la menor actividad de constructoras e inmobiliarias. Hace sólo un año, las tasas de incremento superaban el 30% y desde agosto se han reducido ocho puntos. Y la moderación irá a más en el año, hasta cerrar con subidas de entre el 12% y el 14%, según las previsiones.

El grifo sigue abierto

De ahí hasta cerrar el grifo a las empresas queda mucho trecho, recuerdan en el sector, donde explican que la menor financiación que están dando ahora se debe más a la menor demanda (por la desaceleración económica) que a una negativa por su parte a conceder nuevos préstamos. Aunque reconocen su mayor prudencia, sobre todo, con el ladrillo.

Los bancos y cajas no dejarán de financiar a las empresas entre otras cosas porque no pueden o no les interesa. Los hogares compran ahora muchas menos viviendas que antes y firman, por tanto, menos hipotecas, lo que obliga al sector financiero a buscarse las habichuelas en otros ámbitos, como los préstamos corporativos, que son muy rentables.

Apoyo del BCE

Una vez que las entidades españolas tienen claro que van a seguir financiando a las empresas, la cuestión radica en si tienen fondos para hacerlo. De momento, aseguran que disponen de la liquidez necesaria para seguir operando con normalidad sin acudir a los mercados de emisión de deuda, como hacían hasta que saltó la crisis y que ahora están cerrados.
Mientras las condiciones vuelven a su ser, la fórmula que están utilizando para conseguir fondos son las subastas del BCE, que hasta el pasado agosto utilizaban mínimamente. Aunque no todos lo hacen –BBVA, Santander y Popular, los tres bancos más grandes, dicen que no han ido por el momento– y algunos de los que lo han hecho, aseguran los expertos, no lo necesitan y únicamente recurren a esta financiación porque es barata y les permite obtener unos rendimientos añadidos prestando esos fondos a otras entidades.

Para acudir a esas subastas, las entidades empaquetan sus garantías –bonos, créditos a clientes o cédulas hipotecarias– y las depositan en el Banco de España, que las analiza y les aplica el correspondiente descuento para limitar al máximo el riesgo que asume el BCE. El sistema es tan duro que a los activos entregados se les aplican recortes entre el 0,5% y el 18%.

Las titulizaciones hipotecarias, las más utilizadas por la banca española, se reducen entre un 12% y un 18%, aunque la posibilidad de resultar fallidas es en la mayoría de los casos inferior al 0,1%. Por tanto, si una entidad presenta un paquete de 1.000 millones de euros de hipotecas, sólo podrá obtener con ellas 820 millones de financiación.

Con este sistema, las entidades españolas recibieron 44.067 millones en febrero, prácticamente lo mismo que en diciembre, el mes en que se suele recurrir más al BCE para mostrar unas cifras de liquidez holgadas en las fotos de fin de año. Esa cifra duplica a la del mismo mes de 2007. Esto refleja, según un banquero español, un mayor uso de esa fórmula, pero no problemas de fondo –como dijeron diarios británicos y algún banco de inversión–.

Es la misma vía de financiación que tradicionalmente ha utilizado el sector financiero alemán, al que nunca se ha criticado por ello. Afirma, además, que la banca española tiene capacidad para multiplicar su recurso al BCE y cuenta con los mejores ratios de morosidad de la UE, pese a su aumento reciente y las mayores coberturas por posibles fallidos.

Al cierre de 2007, la mora era del 0,922% y en enero, del 1,036%, frente al 2,2% de la zona del euro, según los datos de septiembre, los últimos publicados.

Ante esas cifras y dada la aparente ausencia de problemas de liquidez, el credit crunch ni ha asomado ni se le espera.

VUELVEN LOS CUERVOS.

POLÍTICA

Se beneficiaría así de una ventajosa recalificación de terrenos

Villalonga, dispuesto a comprar el Valencia C.F.

IGNASI PELLICER/VALENCIA

El ex presidente de Telefónica, Juan Villalonga, podría dar un pelotazo urbanístico en Valencia si finalmente consigue hacerse con los negocios del Valencia C.F. Según ha podido saber El Plural, ultima con el propietario del club y hasta ayer presidente, Juan Soler, la compraventa de sus acciones. El ex amigo de Aznar se beneficiaria así de una provechosa recalificación de terrenos que la alcaldesa de Valencia regaló a la familia Soler para construir un hotel de lujo al lado del nuevo estadio.

<!–

Si el ex presidente de Telefónica, Juan Villalonga, entra finalmente en la explotación de una parte de los negocios del Valencia C.F. “no vendrá solo”, auguran a El Plural fuentes empresariales valencianas que han seguido de cerca la última etapa del club cuyo presidente, Juan Soler, presentó ayer su dimisión a la junta directiva.

Mismos objetivos
El relevo en la presidencia valencianista -que asume ahora el hasta ayer vicepresidente, Agustín Morera, hombre de confianza de Juan Soler- no cambia en nada los objetivos que persiguen Juan Villalonga y Juan Soler. Aquel quiere comprar acciones y éste tiene ganas de venderlas. Soler, de todas formas, sin ser ya presidente del club, sigue siendo el máximo accionista del Valencia C.F.

400 millones de euros
Para que Juan Villalonga – ex amigo del alma de Aznar que amasó una colosal fortuna en Telefónica – llegue a un acuerdo con la familia Soler, se tienen que ventilar previamente unas compraventas de acciones; renegociar varios derechos adquiridos de suelo y liberar avales de pagos pendientes. En total son 400 millones de euros, más o menos. Se dice que Villalonga “tiene dinero”, pero no tanto como para haberse plantado en Valencia, como lo hizo el pasado 26 de febrero, y negociar directamente con Juan Soler la compra de una parte, o de la totalidad, de las 70.000 acciones propiedad de su familia por unos 65 millones de euros.

Fútbol y promociones urbanísticas
A Villalonga le acompañó en esta negociación el ex directivo del Valencia C.F., Vicente Soriano, promotor urbanístico y gestor de suelo en la costa valenciana. Es el segundo accionista del club “ché”, con 10.000 títulos de la SAD, Sociedad Anónima Deportiva. Villalonga, según se ha sabido, trajo debajo del brazo un ambicioso plan de explotación que apunta a una facturación anual de unos 400 millones de euros, cuatro veces la actual del club valencianista.

Nuevo estadio
Ni Villalonga, ni Soriano dan suficiente caché financiero para asumir las multimillonarias operaciones del Valencia C.F. a corto y medio plazo, se asegura por círculos valencianistas. La joya del club es la construcción del nuevo estadio de Mestalla, con una inversión de 338 millones de euros y que abrirá sus puertas en 2009.

Un regalo del Ayuntamiento
El terreno lo ha cedido al Valencia C.F. el ayuntamiento, a través una ventajosa y “barata permuta”, según denuncia la oposición socialista, rematada con una escandalosa recalificación de terrenos. Éste fue el mejor regalo para la familia Soler del Ayuntamiento, entregándole una parcela, a la vera del flamante estadio futurista, para la construcción de un hotel de lujo de 20 alturas. Su valor, una vez construido, será de 120 millones de euros. El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) prohibía cualquier cambio de uso, pero la alcaldesa de Valencia, Rita Barberá, del PP, le dio la vuelta “por el bien de toda la afición valencianista” se dijo desde el consistorio.

¿Aterrizaje del madridista Baldasano?
En las negociaciones de Villalonga con los Soler, se especula que vaya de “tapado” el conocido madridista, Arturo Baldasano, dos veces candidato frustrado a la presidencia blanca y experto en negocios de banca privada y en inversiones financieras de altos vuelos. Baldasano conoce al ex presidente de Telefónica desde que este le nombrara máximo responsable del Terra. Ambos se beneficiaron del “pelotazo” de las “stock opcions” con 500 millones de euros de plusvalías para directivos de la multinacional tecnológica. Villalonga se embolsó, además, 5.500 millones de pesetas por rescindir su contrato. Desde entonces reside en Londres.

Intento de compra del Liverpool
Baldasano fue el factotum y director general del banco de negocios “Promobanc”, de sólida raigambre valenciana. El negocio quebró, tras una serie de operaciones muy arriesgadas de compraventa de suelo y otros activos ligados a la especulación urbanística. A Villalonga y Baldasano, se les recuerda también como “asociados” en una operación fallida, hace dos años, para comprar el club inglés Liverpool, que entrena Rafa Benítez, ex mister del Valencia C.F.

Sin apoyo del campismo
En clave política valenciana, Juan Villalonga dicen que está huérfano. Tiene pocos vínculos con el PP valenciano y son del bando zaplanista, condenado al ostracismo por el campismo, en la lucha fraticida entre Eduardo Zaplana y Francisco Camps. El abogado valenciano, José María Mas Millet, quien fuera secretario del consejo de administración del grupo Telefónica y presidente de Antena 3 con Villalonga, mantiene abierto un despacho profesional en Valencia, pero sin influencia con el campismo triunfante. Prueba de ello, su yerno, José Luis Colvée, antes un “todo terreno” zaplanista, ahora ha abrazado el campismo para siga recibiendo subvenciones públicas una empresa suya de negocios por internet.

BAJA EL EURIBOR Y SE COLOCA EN EL NIVEL MÁS BAJO DESDE ABRIL DE 2007.

logo-parlamento-europeo.jpg

EFE – Madrid – 29/02/2008 11:10
El Euribor, el indicador que más se utiliza en España para fijar el precio de las hipotecas, se situó en febrero en el 4,349%, en su segundo retroceso consecutivo del año tras cerrar enero en el 4,498%.

De este modo el Euribor se sitúa en su nivel más bajo desde abril de 2007, aunque este descenso no supondrá rebaja alguna para las hipotecas que se revisan anualmente, aunque sí reducirá la cuota de las hipotecas con revisión semestral.

Los datos de febrero, que deberán ser ratificados por el Banco de España a mediados de marzo, confirman la tendencia a la baja del indicador desde principios de año, que se ha situado este mes en su nivel más bajo desde abril de 2007. 

Este descenso no supondrá rebaja alguna para las hipotecas que se revisan anualmente, aunque sí reducirá la cuota de las hipotecas con revisión semestral. Esto se debe a que en febrero del año pasado el Euribor estaba al 4,094%, y hace seis meses quedó fijado en el 4,725%. 

Así, para una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años y con un diferencial del 0,50%, las cuotas que se revisen anualmente subirán de los 797 a los 820 euros, lo que representa un sobre coste mensual de 23 euros y al año representa una carga para las familias de 276 euros. 

Cambio de tendencia en 2008

 Con este descenso, el Euribor termina con la racha alcista que siguió durante todo 2007, cuando llegó en diciembre al 4,793 por ciento desde el 4,064 por ciento de enero. 

El Euribor alcanzó su cota más alta del mes el 26 de febrero (4,394 por ciento), y su nivel más bajo el 8 de febrero (4,290 por ciento), al día siguiente de que el Banco Central Europeo (BCE) decidiera mantener los tipos de interés en la Eurozona en el 45 por ciento. 

Días después, el presidente de la entidad, Jean-Claude Trichet, insistió en que el BCE ha de mantener el papel de “anclaje de las expectativas de inflación en la eurozona” y disipó cualquier esperanza de rebaja de tipos de interés en marzo. 

El consejo de Gobierno del BCE se reunirá el 6 de marzo y, previsiblemente, dejará inalterados los tipos de interés en la Eurozona en el 4 por ciento. 

El Euribor a un año refleja las previsiones del mercado sobre la situación en que se encontrarán los tipos de interés en la Eurozona dentro de doce meses, por lo que, a mayor número de subidas previstas, más se incrementa este indicador. 

El Euribor a 12 meses, el índice más utilizado por los bancos para prestar dinero a sus clientes, comenzó a cotizar en enero de 1999 y, desde entonces, ha oscilado entre un mínimo de 2,014 por ciento y un máximo del 5,248%.

EL CONSEJO DE MINISTROS APROBARÁ HOY LA DISTRIBUCIÓN DE FONDOS PARA EL PROGRAMA DE APOYO A LA INNOVACIÓN DE LAS PEQUEÑAS Y MEDIANAS EMPRESAS.

zapatero_senado1.jpg

EFE – Madrid – 29/02/2008 08:27
El Consejo de Ministros aprobará hoy la distribución de fondos para el programa de apoyo a la innovación de las pequeñas y medianas empresas, y tramitará un real decreto que pretende impedir la competencia desleal de productos extranjeros con el textil, el calzado y los juguetes españoles.

Estas son algunas de las cuestiones que, según fuentes del Gobierno, tiene previsto analizar hoy el Consejo de Ministros, que será presidido por el jefe del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, y al que sólo faltará el titular de Trabajo y Asuntos Sociales, Jesús Caldera, por encontrarse de viaje oficial en Bruselas.

Controles más exigentes 

La vicepresidenta primera, María Teresa Fernández de la Vega, ha avanzado en Valencia la aprobación del real decreto que introduce medidas de control para impedir la competencia desleal de productos extranjeros con el textil, el calzado y los juguetes españoles.

De acuerdo con esta medida, los productos procedentes de terceros países, como alfombras, telas, prendas de vestir o ropa de trabajo, además del calzado o juguetes, van a estar sometidos a medidas de control más exigentes.

Con ello, según la vicepresidenta, se pretende “garantizar que estos productos respeten las normas aplicables en la Unión Europea en materia se seguridad, y que, por tanto, en el mercado español no penetren productos que compitan de manera desleal con los textiles españoles”.

LOS PRESIDENTES DESMIENTEN A PIZARRO Y SUS DATOS SOBRE LA CRISIS.

ECONOMÍA

Segundo revés consecutivo para el PP en materia de Economía

Los empresarios desmienten a Pizarro y niegan que exista crisis

ELPLURAL.COM

Segundo revés en pocas horas para el PP en materia económica. Si en la noche de ayer su referente estrella en esta materia, Manuel Pizarro, era derrotado por el vicepresidente socialista Pedro Solbes, esta mañana los populares encontraban una noticia que contradice sus aseveraciones de que la crisis ya es una realidad en España. Según un barómetro publicado hoy por Dossier Empresarial, el 90% de los empresarios afirman que la situación de su compañía es buena o normal, el 37% cree que van a mejorar de aquí a seis meses y sólo el 15% piensa que en ese plazo irán a peor.

<!–

Dossier Empresarial ha iniciado una nueva etapa, de publicación mensual a semanal, con un barómetro de confianza empresarial en España que revela que sólo un 10% de los empresarios califica como mala la situación concreta de su compañía. Por el contrario, el 90% de los empresarios afirma que la situación de su compañía es buena o normal. La encuesta ha sido realizada por Metroscopia con entrevistas a más de 700 empresarios de toda España.

El 37% cree que mejorará
Sobre la evolución en los próximos seis meses, el 46% piensa que la situación será la misma que ahora, el 37% creen que van a mejorar y solo un 15% se muestra pesimista y se inclina a pensar que empeorarán durante el próximo medio año.


El 44% piensa que la situación es regular

La encuesta también refleja que los empresarios se muestran más confiados en cuanto a su propia situación que respecto a la de los demás. Así, el 23% de los consultados consideran que la situación económica actual en España es “mala” y el 7% que “muy mala”. Un mayoritario 44% la tacha de “regular”. Para el 26% restante es buena o muy buena. En cuanto a la evolución de la situación general, para el 17% dentro de un año la situación será mejor, para el 38% será igual y para el 46% irá a peor.

Más empresarios del PP, pero descontentos con Rajoy
Además de la confianza, el sondeo evalúa otras impresiones de los empresarios. En cuanto a filiación política, el 55% no se siente representado por ningún partido, mientras que el 31% se siente mejor defendido por el PP y el 10% por el PSOE. Pese a ese predominio del sentimiento popular, el 47% de los empresarios suspende la gestión del presidente Zapatero pero hasta el 70% considera mala la oposición realizada por Rajoy.

PIZARRO RECOMENDÓ A SUS SOCIOS INVERTIR EN ENDESA AL SER NOMBRADO VICEPRESIDENTE.

2008021557pizarrodentro.jpgPOLÍTICA

Esgrimió su nombramiento como condición suficiente para la compra de acciones

Pizarro recomendó a sus socios invertir en Endesa al ser nombrado vicepresidente

ELPLURAL.COM

En 1998, la agencia de valores presidida por Manuel Pizarro, Ibersecurities, alentó a invertir en Endesa. Esta recomendación coincidió con el nombramiento de Pizarro como vicepresidente de la compañía eléctrica, hecho que fue esgrimido por la propia agencia como condición suficiente para hacerse con acciones de la compañía. El beneficio y el enriquecimiento personal, las señas del empresario destinado a liderar la “reforma brutal” que de la economía española exigen muchos de los dirigentes del Partido Popular.

<!–

Según ha publicado en un revelador reportaje la Cadena SER, en su informe del 8 de julio de 1998, la agencia de valores Ibersecurities –presidida por el propio Pizarro- realizaba comentarios sobre 11 empresas cotizadas. A diez de ellas las puso en relación con noticias como adjudicaciones de obras, inversiones, resultados y operaciones bursátiles.

Les recordamos…
Pero en el caso de Endesa el apunte era distinto: “Manuel Pizarro, hasta ahora consejero, ha sido nombrado vicepresidente. Recordamos que Manuel Pizarro es el principal accionista de Ibersecurities…”.

La recomendación
Según informa la misma cadena, la recomendación de “comprar” acciones de la compañía eléctrica aparecía en estos informes sin ningún dato adicional para apoyar esa compra.

Ningún problema legal
La CNMV no cuestiona la legalidad de un apunte de este tipo, precisamente porque la normativa pone en primer plano que han de quedar claros los conflictos de intereses. En este caso, la vinculación directa del dueño principal de la sociedad de valores y la empresa que se recomienda comprar. En ese sentido, el descaro de la petición de Pizarro no deja lugar a dudas.

Poco ética
No obstante, son muchos los expertos que no ven muy ética la recomendación de comprar yuxtapuesta precisamente al “ascenso” de Pizarro en Endesa.

No es de extrañar
Pero no muchos escrúpulos se pueden esperar de quien ostenta el dudoso honor de haber protagonizado el primer despido improcedente en la caja de ahorros Ibercaja, que presidió antes de auparse a la primera eléctrica española. Su idea del modelo de pensiones –aunque este lo niegue ahora-, que en 1994 quería asimilar al de la dictadura pinochetista, revela que un dirigente de este calibre se propone poco menos que regir España como una empresa privada. De los votos dependerá que así sea.
–>

Según ha publicado en un revelador reportaje la Cadena SER, en su informe del 8 de julio de 1998, la agencia de valores Ibersecurities –presidida por el propio Pizarro- realizaba comentarios sobre 11 empresas cotizadas. A diez de ellas las puso en relación con noticias como adjudicaciones de obras, inversiones, resultados y operaciones bursátiles.

Les recordamos…
Pero en el caso de Endesa el apunte era distinto: “Manuel Pizarro, hasta ahora consejero, ha sido nombrado vicepresidente. Recordamos que Manuel Pizarro es el principal accionista de Ibersecurities…”.

La recomendación
Según informa la misma cadena, la recomendación de “comprar” acciones de la compañía eléctrica aparecía en estos informes sin ningún dato adicional para apoyar esa compra.

Ningún problema legal
La CNMV no cuestiona la legalidad de un apunte de este tipo, precisamente porque la normativa pone en primer plano que han de quedar claros los conflictos de intereses. En este caso, la vinculación directa del dueño principal de la sociedad de valores y la empresa que se recomienda comprar. En ese sentido, el descaro de la petición de Pizarro no deja lugar a dudas.

Poco ética
No obstante, son muchos los expertos que no ven muy ética la recomendación de comprar yuxtapuesta precisamente al “ascenso” de Pizarro en Endesa.

No es de extrañar
Pero no muchos escrúpulos se pueden esperar de quien ostenta el dudoso honor de haber protagonizado el primer despido improcedente en la caja de ahorros Ibercaja, que presidió antes de auparse a la primera eléctrica española. Su idea del modelo de pensiones –aunque este lo niegue ahora-, que en 1994 quería asimilar al de la dictadura pinochetista, revela que un dirigente de este calibre se propone poco menos que regir España como una empresa privada. De los votos dependerá que así sea.

RODRIGUEZ PIÑERO PONE DE MANIFIESTO LA IRRESPONSABILIDAD DEL PP. “SON ESPECIALISTAS DE GENERAR PROBLEMAS DONDE NO LOS HAY”

Rodríguez Piñero critica que el PP genere problemas donde nos los hay para obtener rédito electoral

Rodr�guez Piñero critica que el PP genere problemas donde nos los hay para obtener rédito electoral

La secretaria de Política Económica y de Empleo del PSOE, Inmaculada Rodríguez Piñero, criticó hoy que el Partido Popular “intente generar un problema donde no lo hay, si con eso obtiene réditos electorales”, en referencia a las afirmaciones realizadas ayer por el portavoz del PP en el Congreso, Eduardo Zaplana, sobre las dificultades económicas por la que atraviesan algunas entidades financieras españolas.

MADRID, 21 (EUROPA PRESS)

La secretaria de Política Económica y de Empleo del PSOE, Inmaculada Rodríguez Piñero, criticó hoy que el Partido Popular “intente generar un problema donde no lo hay, si con eso obtiene réditos electorales”, en referencia a las afirmaciones realizadas ayer por el portavoz del PP en el Congreso, Eduardo Zaplana, sobre las dificultades económicas por la que atraviesan algunas entidades financieras españolas.

En un encuentro con empresarios de Aragón, Rodríguez Piñero aseguró que España tiene uno de los sistemas financieros “más eficientes del mundo” gracias a la supervisión de los organismos reguladores. “Nuestro país ya vivió una crisis financiera, de la que aprendimos, y como consecuencia de aquello, la regulación del Banco de España se hizo mucho más exigente”, añadió.

En este sentido, la dirigente socialista señaló que la actitud del Partido Popular “ya no es de irresponsabilidad, sino que es el colmo de los despropósitos”.

Respecto a la coyuntura económica, Rodríguez Piñero reconoció que “hay una cierta desaceleración”, aunque subrayó que España está mejor preparada de lo que lo estaba en la anterior legislatura. En este sentido, criticó que el Partido Popular intente “desdibujar y ocultar la realidad de la economía española para ofrecer un panorama de incertidumbre”, y comentó que esa actitud “sólo es propia de un partido que no tiene responsabilidad”.

Por otro lado, Rodríguez Piñero repasó las políticas de impulso a la productividad de cara a la próxima legislatura y explicó que éstas se organizarán en tres ámbitos: el capital físico, con un plan de infraestructuras y transportes a 15 años, y con especial atención al transporte férreo de mercancías; el capital tecnológico, con la duplicación de los recursos en I+D+i; y el capital humano.

Asimismo, repasó algunas de las propuestas en materia de política fiscal del programa socialista y subrayó el compromiso del PSOE con las Pymes, a las que mejorará las condiciones de tributación “desde la óptica de la simplificación”. En este sentido, hizo referencia al compromiso de que se puedan crear empresas en tan solo 24 horas y con un único trámite burocrático.

En relación al mercado laboral, Rodríguez Piñeiro aseguró que, de ganar las elecciones, el Partido Socialista creará 2 millones de empleos en la próxima legislatura y reducirá la tasa de temporalidad hasta el 25%. Asimismo, señaló que se amplirá la plantilla de inspectores de trabajo en 3.000 efectivos como parte del Plan integral de riesgos laborales que también pondrán en marcha.

EL PSOE INCORPORARÁ A LA MESA DE DIÁLOGO SOCIAL EL COMPROMISO DE REDUCIR LA CARGA ADMINISTRATIVA DE LAS EMPRESAS, LA PARTICIPACIÓN EN LA GESTIÓN DE INFRAESTRUCTURAS Y LA GARANTÍA DE LA UNIDAD DE MERCADO.

120343338700620080219-969651dn.jpg

 El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero (d), recibió hoy, en el Palacio de La Moncloa, al secretario general de UGT, Cándido Méndez (i). 

EFE – Madrid – 19/02/2008 16:45
El PSOE incorporará a la Mesa de Diálogo Social el compromiso de reducir las cargas administrativas de las empresas, la participación en la gestión de infraestructuras de capital público y privado y la garantía de la unidad de mercado, anunció hoy el ministro de Trabajo, Jesús Caldera.

El ministro dio a conocer la carta entregada hoy por el secretario general del PSOE, José Luis Rodríguez Zapatero, a los agentes sociales (CCOO, UGT, CEOE y CEPYME), en la que propone mantener la continuidad del diálogo social, que ha tenido “excelentes resultados” en la anterior legislatura, pero con un enfoque más amplio para la próxima.

Público.es

LA OBRA PÚBLICA, PROTAGONISTA DE 2008.

carme_chacon_rodriguez_zaptero_presentacion_plan_vivienda_jovenes.jpg

La obra pública, protagonista de 2008

Redacción fotocasa.es , 08/02/08, 10:56 h

La Vivienda de protección Oficial será la protagonista durante 2008. Y es que tanto el Gobierno de Zapatero, como el lobby inmobiliario G-14 consideran que la promoción de este tipo de viviendas será clave en el futuro del sector.

Una tendencia que confirmó esta misma semana el Consejo General de Colegios de Agentes de Propiedad Inmobiliaria (COAPIS), que estima que casi el 90% de la vivienda que se promueva este año corresponderá a pisos de protección oficial. De este modo, de las 500.000 casas que podrían construirse este año, unas 415.000 serán de iniciativa pública. 

 

Consenso total

 

“La vivienda protegida es el futuro”, sostiene Germán Navarro, consejero de comunicación de COAPIS, quien considera que esta opción ganará protagonismo este año porque “da una rentabilidad menor, pero segura, sin riesgo”. Y es que la desaceleración del mercado inmobiliario no sólo hace cambiar las opciones de compra a los consumidores. Las inmobiliarias y los empleados de la construcción son en realidad los más afectados por la nueva situación.

 

Según datos de enero hechos públicos por el Ministerio de Trabajo, el paro aumentó el primer mes del año en 132.000 personas, de las cuales 9.000 corresponden al sector de la construcción. Una situación que el ejecutivo de Zapatero pretende paliar a través de la puesta en marcha de un plan de “recalificación” de estos empleados, que permita su rápida reabsorción en el mercado laboral.

 

Y es aquí donde la promoción de obra pública adquiere protagonismo. Fue el propio presidente del Gobierno quien anunció esta misma semana que ya ha dado orden a los “ministerios inversores” para agilizar este tipo de construcción y garantizar así la actividad en el sector.

 

Una decisión que el G-14, asociación que agrupa a las mayores inmobiliarias del mercado español, ha recibido con total optimismo. “Las comunidades y ayuntamientos pueden hacer mucho para que esta situación dure poco y registremos un cambio de tendencia lo antes posible’, señaló esta semana Pedro Pérez,  Secretario general del grupo, en declaraciones a RNE.

 

Sin embargo, el primer paso que las instituciones deben hacer según el lobby inmobiliario es poner suelo a disposición de las empresas para reimpulsar el segmento de la vivienda de protección, ya que consideran que la actual demanda embalsada se debe a que “las empresas no han podido disponer de ese suelo en los años pasados”.

 

¿Son posibles estas previsiones?

 

Pese a que tanto instituciones, como organismos implicados parecen caminar en la misma dirección, los datos sobre la gestión de vivienda pública en 2007 frenan este optimismo. Según la patronal de constructoras SEOPAN, la promoción de viviendas de protección oficial se estancó el año pasado. Una situación que la patronal achaca a la celebración de los comicios locales. Y es que según las estadísticas, la promoción de obra pública suele descender un 15% en los años en los que se celebran elecciones. Una situación que podría repetirse en 2008 debido a los comicios generales del 2 de marzo.          

 

 

 

Noticias Relacionadas: 

 

Vivienda y Defensa invertirán 77 millones de euros en VPO          

 

Las constructoras propondrán al nuevo Gobierno vías para elevar la inversión privada en obra pública         

                                                                                         

LOS TRIBUNALES REPRUEBAN EL USO DE DETECTIVES PARA ESPIAR AL TRABAJADOR.

311031_grupo_trabajando.jpg

Los tribunales reprueban el uso de detectives para espiar al trabajador

Publicado el 09/02/2008, por M. Tejo

Las visitas a administradores de otras compañías; las idas y venidas con el coche de la empresa; y, también, el cubo de la basura. Estos son algunos de los espacios privados que, durante cinco meses, mantuvieron ocupado a un detective al que una compañía ordenó el seguimiento de un empleado. Pero su labor sirvió para poco; el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) acaba de señalar en un fallo que esta actuación es “excesiva” y “vulnera los derechos del trabajador”.

Los límites de actuación de los espías tienen un largo recorrido en la doctrina española. La importancia del fallo (del 5 de febrero) radica en que “el Tribunal aporta una gran claridad expositiva” al detallar los límites de los inspectores, explica Jesús Domingo, experto laboralista socio de Ernst &Young Abogados.

La sentencia recuerda que la actuación de los detectives privados debe estar marcada por el triple principio marcado por el Tribunal Constitucional de “proporcionalidad, idoneidad y necesidad”, una máxima que ahora el TSJM traslada al ámbito empresarial.  
Según Domingo, la proporcionalidad se entiende aquí en que “el seguimiento al trabajador debe durar tan sólo hasta que se tenga un conocimiento cabal, pleno y suficiente de los hechos imputados”. Respecto a este punto, la sentencia revela que el espionaje no se interrumpió tras conocerse el supuesto delito de violación  de confidencialidad.  Además,  para desvelar ese comportamiento “el uso de los detectives debe ser un medio idóneo, de forma que si existen otros menos invasivos de la intimidad de los trabajadores, deberían respetarse primero”. Precisamente, es en este punto donde el Tribunal Superior madrileño carga contra la demandante.

Argumenta que la compañía disponía de “otros medios eficaces para controlar [al empleado], como exigirle los reportes de actividad con mayor insistencia” o “llamándole al orden”, en los casos de faltas injustificadas. Al margen de estas cautelas,  la sentencia subraya que la prueba testifical  del espía “es un medio todavía más perverso que los aparatos de escucha o dispositivos ópticos, porque carece de objetividad y no es imparcial”, al actuar “por órdenes del cliente”.

Es decir, “como verdaderos ojos y oídos del empresario”, que se lanza a husmear lo que hace un trabajador las 24 horas. Y he aquí el segundo argumento de reproche. El fallo dice que “la actividad fuera del centro de trabajo, pertenece a la esfera de la vida privada del trabajador, aun cuando se desarrolle en espacios públicos”. 

Noticias Relacionadas
Enlaces Relacionados

LA INMOBILIARIA ASTROC CAMBIA EL NOMBRE POR “AFIRMA” Y MANTIENE SU QUERELLA CRIMINAL CONTRA BAÑUELOS.

enriquebanuelos.jpg

LA INMOBILIARIA ASTROC CAMBIA DE NOMBRE POR “AFIRMA”, SE FUSIONA CON RAYET Y LANDSCAPE Y MANTIENE UNA QUERELLA CRIMINAL CONTRA SU EX PRESIDENTE, ENRIQUE BAÑUELOS, “POR MAQUINACIÓN PARA ALTERAR EL PRECIO DE LAS COSAS”

La asamblea de accionistas de Astroc aprobó ayer la fusión con Rayet Promoción y Landscape y una ampliación de capital de 842 millones de euros que permitirá fortalecer el patrimonio de la nueva compañía a la que da lugar: Afirma Grupo Inmobiliario.
La compañía mantiene una querella contra su anterior presidente, el valenciano Enrique Bañuelos, por una presunta “maquinación para alterar el precio de las cosas”.

La sede de Afirma en Valencia. Félix Abánades, de Rayet, ha sido ratificado nuevo presidente del grupo que, con sede social en Valencia, se convertirá a medio plazo en “un referente del negocio” inmobiliario en España, en una empresa “sólida y competitiva”, según ha manifestado en la junta extraordinaria de accionistas.

La fecha de ampliación de capital, una incógnita. La ampliación de capital se realizará en el segundo trimestre del año, aunque Abánades ha reconocido que se hará cuando se den las “condiciones óptimas”. El importe de la ampliación incluye la capitalización de préstamos por valor de 431 millones de euros y una ampliación dineraria de 411 millones, que servirá para reforzar los fondos propios de la compañía.

Bañuelos, persona “no grata”. Ha asegurado que los accionistas institucionales se mantendrán en la compañía, pero no así el fundador de Astroc, Enrique Bañuelos, de quien ha dicho que su participación “se irá diluyendo y prevemos que no acuda a la ampliación”. Según Abánades, la ampliación, junto con la reducción de la deuda y una gestión financiera prudente, convertirán el grupo en una compañía “saneada” con un ratio de endeudamiento del 40% sobre el valor de los activos a finales de este año.

Vender suelo para hacer caja…Ello supone reducir el endeudamiento desde el actual 53%, ha explicado posteriormente a los medios de comunicación el presidente del grupo, que ha añadido que durante 2008 la compañía se endeudará “un poco”, se generarán recursos y no habrá necesidad de hacer grandes inversiones al disponer de “mucho producto finalista”, por lo que las inversiones se emprenderán en los últimos tres años del plan de negocio a cinco años.

EL PSOE QUIERE 150.000 VPO AL AÑO Y OBRA CIVIL ANTE LA DESACELERACIÓN.

El PSOE quiere 150.000 VPO al año y obra civil ante la desaceleración

Apuesta por el contrato a tiempo parcial y más flexibilidad laboral

medidas. Inmaculada Rodríguez-Piñero, en la sede del PSPV.
 ferran montenegro
 MULTIMEDIA
 NOTICIAS RELACIONADAS
. Economía

José Luis Zaragozá, Valencia
La secretaria de Política Económica y Empleo del PSOE, Inmaculada Rodríguez-Piñero, asegura que el partido en el Gobierno central garantizará 150.000 viviendas protegidas (VPO) al año, 500.000 rehabilitaciones en la legislatura y mayores inversiones en obra pública -sin concretar esas infraestructuras por comunidades autónomas- ante la desaceleración que sufre el sector de la construcción, “un período de incertidumbres, que no de recesión ni de crisis, del que el Ejecutivo es consciente sin caer en catastrofismo como el PP”, explicaba ayer en Valencia la dirigente socialista al analizar el programa electoral de economía ante las elecciones general del 9 de marzo.
Otro capítulo que el PSOE quiere abordar con detalle es la expansión de los contratos a tiempo parcial, que actualmente sólo representan el 7% del total. Según la dirigentes socialista éstos necesitan más flexibilidad y menores cotizaciones sociales. En su opinión, “es necesario abordar una reforma laboral, consensuada con patronal y sindicatos”. Sobre la prevención de riesgos laborales prometió que el número de inspectores de Trabajo crecerá en 1.000 funcionarios.
IRPF, IVA reducido y loterías
Además de la propuesta de rebaja de 400 euros en la cuota del IRPF (mediante la reducción de las retenciones en la nómina) a asalariados y pensionistas para paliar los efectos negativos del alza de la inflación y de las hipotecas, en materia fiscal los socialistas abogan por plantear en la UE reducir al tipo mínimo el IVA de productos de usos sanitarios, educativos y culturales, entre ellos los preservativos, las compresas o los instrumentos musicales, que bajarían al 4%. Además, el PSOE quiere una mayor control sobre el fraude fiscal, en juegos de Internet y loterías.

EL GOBIERNO FORMARÁ A LOS DESEMPLEADOS DE LA CONSTRUCCIÓN PARA QUE TRABAJEN EN OTROS SECTORES.

solbes.jpg

El Gobierno formará a los desempleados de la construcción para que trabajen en otros sectores

Solbes ha reiterado que el empleo seguirá creciendo |Aseguró que España dispone de un sistema de protección para este tipo de problemas, aunque reconoció que habrá que echarle “más imaginación” si se produce un trasvase de empleos desde la construcción

EUROPA PRESS Madrid | 14/01/2008 |

El vicepresidente segundo del Gobierno y ministro de Economía, Pedro Solbes

EFE

Elvicepresidente segundo del Gobierno y ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, ha anunciado este lunes que el Partido Socialista, si gana las próximas elecciones generales, desarrollará medidas que garanticen la formación de los trabajadores que salgan de la construcción y tengan que dedicarse a otro tipo de actividades ante la posible destrucción de empleos en este sector en los próximos años.

“El Ministerio de Trabajo, con nuestra colaboración, hará las propuestas oportunas en este terreno”, indicó Solbes en una entrevista concedida al diario ‘Público’ y recogida por Europa Press. El vicepresidente, que insistió en que el empleo seguirá creciendo en los próximos años en el entorno del 2%, aseguró que España dispone de un sistema de protección que contempla este tipo de problemas, aunque reconoció que habrá que echarle “más imaginación” si se produce un trasvase de empleos desde la construcción.

Preguntado por la pérdida de poder adquisitivo de los españoles, Solbes indicó que, en términos generales, no es “exacto” decir que los salarios han perdido poder adquisitivo en los últimos tiempos ya que, según indicó, los salarios negociados en convenios han ganado en los últimos años capacidad de compra gracias a la cláusulas de revisión para compensar los posibles desvíos del IPC.

Reconoció que las rentas más bajas han sufrido más la subida de precios de la alimentación y que, por tanto, pueden haber perdido poder adquisitivo en los últimos tiempos, pero aseguró que el Gobierno ha incrementado el salario mínimo y las pensiones y ha deflactado totalmente la tarifa del IRPF para beneficiar, sobre todo, a las familias con menores ingresos.

Medidas para frenar los precios

En cuanto al repunte del IPC en los últimos meses del pasado ejercicio, el titular del Departamento de Economía reconoció que el Gobierno podía haber hecho “algunas cosas más”, como fomentar la transparencia de precios en algunos sectores, pero insistió en que también se han registrado incrementos de precios en los servicios no comercializables, un problema de “solución complicada”, indicó.

No obstante, reiteró que la mayor escala de precios se debe al encarecimiento del petróleo y de los precios de los alimentos, situación que, a su juicio, se corregirá en los próximos meses “al menos” por el efecto base de comparación con los altos precios de 2007.

En cuanto a las novedades que incorpora el programa electoral del partido socialista en materia económica, Solbes confió en que los dos puntos claves del programa sean el mantenimiento de la estabilidad presupuestaria y de la presión fiscal, elementos que consideró “claves” para convivir con las demandas de cada ministerio.

El vicepresidente económico insistió en que la filosofía del PSOE es y será la de recortar los impuestos, sobre todo el IRPF, siempre que la coyuntura económica y el margen financiero lo permitan. En este sentido, aseguró que la restricción de crédito es el factor “más incierto” en estos momentos por el impacto “más residual” del sector inmobiliario y por la importancia que tiene la financiación en la inversión y en la economía española.

Los tipos y el BCE

En cuanto al nivel de tipos de interés en Europa, Solbes indicó que el Banco Central Europeo (BCE) ha afrontado la crisis de los mercados de crédito de manera distinta a otras regiones como EE.UU y el Reino Unido al separar los problemas de liquidez del nivel de los tipos de interés y al insistir en el respeto del objetivo a medio plazo del 2% de inflación.

“La política monetaria la define el BCE para el conjunto de la zona euro, sin entrar a valorar realidades de uno u otro país”, indicó Solbes, para quien, a pesar de que España tiene unos niveles más altos de inflación, si hubiera una política monetaria propia el nivel de los tipos sería “también más alto”.

En materia energética, el vicepresidente económico consideró que en el futuro habrá que afrontar el debate sobre la liberalización del sistema de precios de la electricidad y sobre la energía nuclear, aunque insistió en que la postura del Partido Socialista es, como ya dijo el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, no incrementar el peso de la energía nuclear en España.

En cuanto a los organismos reguladores como la CNMV o la Comisión del Mercado de las Telecomunicaciones, el ministro apostó por perfilar mejor las competencias de los distintos órganos reguladores para seguir avanzando en la mejora de su eficacia. “Todo es mejorable”, indicó. Finalmente, Solbes concluyó afirmando que España cuenta con unas condiciones económicas “muy buenas” para afrontar cualquier dificultad de cara al futuro al disponer de un sistema de protección adecuado para afrontar cualquier tipo de problema.

EUROPA DA UN NUEVO VARAPALO AL GOBIERNO VALENCIANO AL PEDIRLE QUE ANULE LOS CONTRATOS CON LAS OCHO EMPRESAS MIXTAS DEL IVVSA CON LOS CONSTRUCTORES DE LOS PELOTAZOS URBANÍSTICOS.

convenios con promotoras

Europa pide al Consell que anule los contratos con las ocho empresas mixtas urbanísticas

firma de solivvsa. Camps saluda a De Miguel en presencia de Blasco, el día de la firma del convenio con Bancaja.
 levante-emv
 MULTIMEDIA
 NOTICIAS RELACIONADAS
. Comunitat Valenciana

La Comisión Europea ha pedido a la Generalitat que anule los contratos suscritos con ocho empresas mixtas, creadas por el Consell a través del Instituto Valenciano de Vivienda (Ivvsa) con un selecto grupo de promotoras valencianas, porque incumplen preceptos de hasta cuatro directivas europeas sobre adjudicación de contratos públicos de obras, suministros y servicios.

L. Ballester Beneyto, Valencia


El comisario de Mercado Interior, Charlie McCreevy, alega que “los procedimientos de selección de los accionistas privados en las sociedades mixtas sólo se publicaron en medios locales, con plazos de presentación de ofertas particularmente reducidos y con criterios de atribución carentes de claridad y objetividad”.
Igualmente, solicita a las autoridades competentes (en este caso la Generalitat) que derogue un párrafo de la Ley Urbanística Valenciana (LUV) que concede trato de favor a estas mercantiles mixtas cuando su objeto sea construir viviendas de protección oficial (VPO). El ejecutivo comunitario también advierte que si este asunto tiene que dirimirse ante el Tribunal de Justicia Europeo “la Comisión solicitará al Tribunal que suspenda la disposición legislativa (el párrafo de la LUV), que acuerde las medidas provisionales necesarias y, particularmente, el cese de las actividades que constituyen contratos públicos atribuidos a las sociedades mixtas, en cuyo capital participan dichas entidades infringiendo las directivas”.

La dirección de Mercado Interior desgrana las decisiones que le han llevado a tomar esta decisión en el dictamen motivado enviado a la Generalitat en el que demuestra que conoce al detalle los pasos que se han dado en la constitución de las polémicas empresas mixtas.
Las dos primeras mercantiles se crearon entre el Instituto Valenciano de Vivienda (Ivvsa) y las inmobiliarias de Bancaja y la Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM) por adjudicación directa donde “
no ha existido ningún tipo de publicidad“, apunta el dictamen motivado de la Comisión Europea. Esta decisión de la Conselleria de Territorio sentó a cuerno quemado entre los promotores valencianos por lo que para las seis siguientes empresas mixtas se publicaron anuncios en periódicos de ámbito provincial o en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV). Sin embargo, “los plazos para la presentación de ofertas no habrían superado, en el mejor de los casos, quince días después de su publicación“. En realidad, en dos de las sociedades urbanizadoras el concurso público apenas duró cinco días y, según publicó Levante-EMV, se pactaron con las promotoras antes de que el Ivvsa hiciera pública la búsqueda de socios.
La Comisión Europea incide además en otro detalle, “el urbanismo de Juan Palomo, yo me lo guiso, yo me lo como“, tal como lo denunció en su momento el PSPV. “Se da la circunstancia de que el presidente del consejo de administración de las sociedades mixtas participadas por el Ivvsa es el consejero autonómico de Territorio y Urbanismo de la Generalitat Valenciana y que dicha consejería es la encargada de aprobar definitivamente dichos PAI y de otorgar la cédula de urbanización, requisitos sin los cuales, la ejecución del PAI no se podría producir. De este modo, se demuestra que dicha consejería atribuye contratos públicos de obras y servicios (la redacción de un plan urbanístico) a través de la aprobación definitiva de PAI que se adjudican a las sociedades mixtas creadas por ella misma a través del Ivvsa“.
Un hecho que, a juicio de la comisión, se produce “sin respetar las disposiciones de las directivas en materia de contratación pública” y “perjudicaría al objetivo de que exista una competencia libre y no falseada y a los principios de igualdad de trato y no discriminación”.


Sobre estas cuestiones también incidió el Síndic de Comptes en su informe de 2006 en el que recomendaba “
disolver estas sociedades mercantiles” porque en algunos casos había quedado “sin contenido el objeto social de las empresas constituidas”.


Por último cabe recordar que la mayoría de sociedades mixtas creadas desde 2003 por el Ivvsa planificaban sus proyectos sobre suelo no urbanizable que obligaba a reclasificar hasta 6,2 millones de metros cuadrados de suelo. La mayoría de actuaciones tampoco estaban previstas en los planes generales a pesar de que, en algunos casos, duplicaban la población de las municipios donde se proyectaban.

EL GOBIERNO DE ESPAÑA DA UN NUEVO IMPULSO A SU POLITICA DE VIVIENDA COMO DERECHO CONSTITUCIONAL.

000000115323.jpg
VIVIENDA

La Reforma del Plan de Vivienda beneficiará a 250.000 familias y costará 75 millones

Chacón destaca que esta reforma “no perjudica a nadie, sino que ayuda a más familias y le da la mano a la iniciativa privada”
11 Enero 08 – Agencia EFE

El Consejo de Ministros aprobó este viernes el Real Decreto que reforma el Plan de Vivienda (PEV) 2005-2008, que tendrá un coste estimado de 75 millones de euros y facilitará el acceso a la vivienda a 250.000 familias, que se suman a las 620.000 que ya se han beneficiado desde el inicio de la legislatura.

En la rueda de prensa posterior al Consejo, la ministra de Vivienda, Carme Chacón, aseguró que esta reforma “no perjudica a nadie, sino que ayuda a más familias y le da la mano a la iniciativa privada”, al adecuar las medidas contempladas en el PEV a la realidad de las familias y del mercado.

La reforma aprobada este viernes tiene como principales objetivos facilitar el acceso a las políticas de vivienda a más familias de rentas medias y bajas, incrementar la actividad de los promotores en el mercado de la vivienda protegida e impulsar la rehabilitación y el alquiler.

Entre las principales novedades está la introducción de la figura de alquiler protegido con opción a compra, que hasta ahora sólo existía en algunas comunidades autónomas.

Con esta nueva modalidad, los inquilinos podrán ejercer la opción de compra transcurridos diez años desde la construcción de la vivienda, en tanto que tendrán preferencia para adquirirla quienes hayan permanecido en ella al menos cinco años.

Junto con la inclusión de esta figura, destacan las mayores facilidades que tendrán los promotores para vender, tanto en el mercado libre como en el protegido, sus viviendas en “stock”.

En este sentido, se reducirá a un año (hasta ahora eran dos) el plazo necesario para poder calificar como protegida las viviendas inicialmente concebidas para el mercado libre.

Se reducirán también los precios máximos de viviendas libres cuya compra está subvencionada, con lo que las promotoras que no vendan sus casas en el plazo de un año tendrán la posibilidad de ajustar los precios a los máximos establecidos para vivienda usada, de tal forma que los compradores puedan acogerse a las ventajas establecidas en el PEV.

Asimismo, se actualizan los precios de las viviendas protegidas, las de régimen especial y las de precio concertado, al tiempo que se mejoran las condiciones de financiación para sus compradores, lo que favorecerá la venta de viviendas libres como protegidas.

De esta forma, el precio básico del módulo de vivienda protegida subirá el 4,12 por ciento, al pasar del 728 a 758 euros por metro cuadrado, en tanto que el tipo de interés de los préstamos concertados pasa del 4,35 al 5,09 por ciento y su plazo de amortización se amplía por encima de los 25 años.

El objetivo de la actualización de precios es que se construyan más viviendas de precio concertado, destinadas a familias con rentas medias (hasta 6,5 veces el IPREM, lo que equivale a 3.316 euros mensuales por hogar), y más viviendas de régimen especial, destinadas a rentas más bajas (de menos de 2,5 veces el IPREM, lo que equivale a 1.273 euros al mes por hogar).

Por otra parte, se ampliará el programa de préstamos subvencionados para los constructores que promuevan alquiler protegido, con lo que más empresas podrán beneficiarse de unas condiciones financieras mejores a las del mercado.

Dentro del impulso al alquiler, se eliminará el límite de superficie y aumentará el de renta tanto para acceder a la ayuda de 6.000 euros prevista para quienes alquilen sus pisos vacíos, como para conseguir la ayuda de 240 euros mensuales destinada a los
inquilinos.

En lo que respecta al impulso de la rehabilitación de centros históricos y urbanos, la reforma posibilita a promotores y particulares el acceso a préstamos protegidos, con un interés del 5,09 por ciento.

Además, se amplía el concepto de áreas de rehabilitación, con la creación de la figura de áreas de renovación urbana, en las cuales se podrán derribar viviendas que se encuentran en zonas muy degradadas para construir otras nuevas.

Nota de la Redacción: El Real Decreto Ley que hace efectivo el acuerdo del Consejo de Ministros está yá publicado en el BOE del sábado, dia 12 de enero de 2008.

ASTROC CAMBIA DE NOMBRE PARA BORRAR LA HUELLA DE ENRIQUE BAÑUELOS.

1173980659_01.jpg

LA INMOBILIARIA ASTROC, CREADA POR EL VALENCIANO ENRIQUE BAÑUELOS, SE DENOMINARÁ “AFIRMA GRUPO INMOBILIARIO” PARA BORRAR LA HUELLA DE SU FUNDADOR QUE PUSO AL GRUPO AL BORDE DE LA BANCARROTA

La Junta General Extraordinaria de Accionistas de Astroc Mediterráneo se reunirá el próximo 7 de febrero para aprobar el cambio de denominación de la sociedad, que, a propuesta del Consejo de Administración pasará a denominarse Afirma Grupo Inmobiliario.

ojo-critico.jpg

Amistades peligrosas de Francisco Camps con Enrique  Bañuelos. La firma Astroc, creada por el valenciano, Enrique Bañuelos, estuvo al borde de la bancarrota en abril del año pasado, a causa de la nefasta gestión de su fundador. Bañuelos mantiene una estrecha amistad con el presidente valenciano, Francisco Camps. La hermana de este, Estrella Camps, trabaja en la fundación del grupo inmobiliario. 

En busca de una nueva imagen corporativa. Según comunció ayer la compañía, el cambio de nombre de la sociedad es fruto de la integración con Landscape y Rayet Promoción. El Consejo basa su propuesta en el deseo de mostrarse al mercado con una imagen corporativa común, “que unifique y dote de coherencia de marca a una compañía que agrupa 18 sociedades”, cuya fusión se aprobará en la misma Junta General de Accionistas.

10 consejeros, tres independientes. Además, y como consecuencia del nuevo equilibrio accionarial consecuencia de la fusión, el Consejo ha propuesto la renovación del Consejo que contará con 10 miembros, tres de ellos con carácter independiente. De esta manera, el consejo quedará compuesto por: Juan Carlos Nozaleda (en representación de Nozar); CXG (Corporación Caixa Galicia); Ramón de la Riva Reina (en representación de CV Capital) y José Antonio Rodríguez Gil (independiente). Asimismo, compondrán el consejo Miguel Bernal Pérez- Herrera, Alberto Pérez Lejonagoitia, Pau Guardans i Cambó y Felix Abánades López, todos en representación del Grupo Rayet. Al Consejo se sumarán dos consejeros independientes más y que serán propuestos por la Comisión de Nombramientos y Retribuciones.

Activos por 3.420 millones de euros. Entre los puntos del orden del día de la Junta del próximo 7 de enero se encuentra el examen y aprobación del proyecto de fusión entre Astroc, Rayet Promoción y Landscape, que permitirá la creación de una inmobiliaria con unos activos de 3.420 millones de euros.

Ampliación de capital con derecho preferente. Como consecuencia de la ecuación de canje propuesta, se emitirán un total de 180.593.681 acciones nuevas de 0,2 euros de valor nominal cada una de ellas, por lo que se propondrá a la Junta General de Accionistas del próximo día 7 de febrero un aumento de capital por importe de 36.118.736,20 euros nominales. Por último, se someterá también a la aprobación de la Junta de Accionistas una ampliación de capital con derecho preferente, por importe de 842 millones de euros.

La pesadilla de Enrique Bañuelos 

GRAVE ERROR DE FRANCISCO CAMPS AL COMPROMETERSE CON LOS EMPRESARIOS A DESARROLLAR UN PLAN ESTRATÉGICO…SIN CONTAR C

camps-paco.jpg

EL PRESIDENTE CAMPS METE LA PATA A FONDO, DE VUELTA DE VACACIONES, AL COMPROMETERSE A DESARROLLAR UN PLAN ESTRATÉGICO DE LA PATRONAL, SIN REUNIRSE PREVIAMENTE CON LOS SINDICATOS….

El President de la Generalitat, Francisco Camps, anunció ayer su intención de apoyar un plan de acción estratégico, elaborado por la patronal española CEOE, que propone una rebaja sustancial de impuestos y una drástica reducción de los costes laborales.
Esta iniciativa de Camps se consideró ayer en ambientes políticos y económicos desde la oposición al PP como un “grave error” – alguien lo calificó de “sonada metedura de pata”- ya que se hizo público el compromiso de Camps sin haberse reunido, ni consultado previamente, con los sindicatos mayoritarios de representación, UGT y CC OO. Con ambos debe concluir próximamente un nuevo pacto por el empleo, en dirección contraria a “la reducción de costes laborales” que pretende conseguir la patronal en su plan estratégico.
Además, las mismas fuentes críticas al presidente Camps señalaron que el citado “Plan Estratégico para la Economía Española” no es ninguna novedad, como así intento dar a entender el jefe del gobierno valenciano, ya que su contenido fue presentado en Madrid, el pasado 11 de diciembre, durante la última asamblea de la CEOE. El gobierno socialista de Rodríguez Zapatero conoce todos los detalles desde entonces.

Política económica del PP de espaldas a los sindicatos. Camps, no obstante, destacó que la Comunitat haya sido la primera en recibir el “Plan Estratégico para la Economía Española”, y ha asegurado que la Comunitat lo aplicará en términos autonómicos y provinciales. De hecho, se ha referido a una primera reunión prevista para hoy  en Alicante. Contará con la presencia de representantes de entidades e instancias provinciales, pero con ningún sindicato.