El precio de la vivienda caerá hasta un 20% en los próximos meses

Redacción fotocasa.es , 23/10/2008, 9:53 h

 

El informe Mercado Residencial de Obra Nueva de CB Richard Ellis, revela que el precio de la vivienda caerá en torno a un 20% de media en los próximos trimestres, puesto que en zonas de segunda residencia y de expansión de ciudades con clara sobreoferta empiezan a registrarse ya rebajas de entre el 20% y el 30%.

 

Estas caídas son la consecuencia lógica del progresivo incremento del stock de viviendas sin vender por una constante merma de la demanda, que sigue retraída ante la desfavorable coyuntura económica y financiera. Por ello, la consultora inmobiliaria asegura que el ajuste del mercado residencial “aún no ha tocado fondo”.

 

Sin embargo, el informe recalca que se siguen cerrando operaciones cuando se producen ajustes de precio significativos, porque la demanda de primera residencia, al tratarse de un bien de primera necesidad, sigue presente.

 

Parece evidente, según CB Richard Ellis, que en la medida en que se produzca el ajuste previsto de precios y se recupere la normalidad crediticia será posible el inicio de la reactivación del mercado residencial.

 

Si bien, la consultora considera que “las fórmulas tradicionales de comercialización están obsoletas” y que para acelerar este proceso es necesario una renovación de las técnicas de venta. “Ha llegado el momento de buscar alternativas innovadoras mucho más cercanas al comprador, como las subastas inmobiliarias por Internet”, concluye.

 

Las nuevas subastas de CB Richard Ellis en España

CB Richard Ellis subasta 190 viviendas con descuentos que van de un 13% al 37% en los precios de salidade y con la posibilidad de financiación. Ésta se realizará a través de la subrogación a un préstamo promotor para las viviendas seleccionadas después del pertinente estudio de riesgos por parte de la entidad financiera.

Los190 inmuebles de obra nueva están ubicadas en Madrid, Levante, Aragón, Cataluña y Andalucía y la media de precios se sitúa en torno a los 200.000 euros.

 

Esta es la cuarta subasta online desde el comienzo de la actividad de la plataforma de CBRE el pasado mes de mayo. El sistema online www.tusubastacbre.com es  el canal que acoge la subasta y donde se llevará a cabo la puja final para adquirir las viviendas. La subasta dio comienzo el 25 de septiembre y finalizará el próximo 6 de noviembre.

 

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